Büroräumlichkeiten in der Rosensteingasse/Ecke Leopold Ernst Gasse

1170 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Erdgeschoß Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 252,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.000,00
  • Miete (Netto) € 2.482,49
  • Betriebskosten (Netto) € 481,12
  • Sonstige Kosten (Netto) € 36,39
  • Miete pro Quadratmeter € 9,84
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.000,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine renovierungsbedürftige große Gewerbefläche im 17. Bezirk - keine Gastronomie !

Vormals handelte es sich um ein China Restaurant. 

Das Geschäftslokal besticht durch sein helles, freundliches Raumklima und eignet sich mit der großen straßenseitigen Fensterfront wunderbar als Geschäftsfläche oder als Büro.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Karoline Batko jederzeit gerne unter karoline.batko@concreet.at zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
- direkt vis a vis vom großen Freizeitcenter Postsportplatz
- gut bürgerliche Wohngegend
- überdurchschnittlich hohe Kaufkraft

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Objekt Nr. 1219 | Objekt melden
  • Nutzfläche 252 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.000,00

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