Möbliertes APARTMENT zwischen NEUER & ALTER DONAU

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Lift Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 34,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.125,00
  • Kaution € 3.400,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 13,58 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Komplett möbliertes APARTMENT in KAISERMÜHLEN

Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhig gelegene Straße im 22.Bezirk - hier wohnen Sie Mitten im Grünen und sind dem Stadtzentrum dennoch nah.
Die Immobilie befindet sich zwischen der Alten und der Neuen Donau.

Im Sommer laden das Gänsehäufl und die Donauinsel zum Baden ein.
Die Donauinsel mit ihren zahlreichen Bars und der Copa Kagrana ist eines der vielen Highlights Wiens - hier können Sie einen stressvollen Tag mit Blick auf die Donau ausklingen lassen.

Mit dem Bus sind es nur 3 min zur U-Bahnstation, die Nähe zur UNO-City ist ein weiterer Vorteil.
Eines der größten Shopping-Center Wiens, das "Donauzentrum", ist mit der U-Bahn in 5 min, die Wiener Innenstadt (Stephansdom) in 8 min. erreichbar.

Raumaufteilung - Top 3.20:
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, anschließendes Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Ausstattung:
- voll möbliert (siehe Fotos),
- Küche: Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck, Gläser, usw.
- Waschmaschine, Staubsauger,
- Telefonanschluß, TV-Gerät, TV-& Internetanschluß/ WiFi
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf um € 99,- brutto monatlich im Haus angemietet werden

Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet sämtliche Energiekosten (Wasser, Strom, Heizung) sowie TV-& Internetgebühr und die Umsatzsteuer.

Die Wohnung ist ab 01.01.2020 beziehbar.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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Completely furnished APARTMENT in KAISERMÜHLEN

The apartment house is located in a quiet street in the 22nd district - here you live in the middle of the green and yet are close to the city center.
The property is situated between the Old and New Danube.

In summer the Gänsehäufl and the Donauinsel invite you to take a bath.
The Danube Island with its numerous bars and the Copa Kagrana is one of the many highlights of Vienna - here you can end a stressful day with a view of the Danube.
Sports enthusiasts love the Danube Island for jogging, biking or walking. The Donau-Auen National Park is located somewhat to the south.
The Donaupark with its famous landmark, the Donauturm, is about 10 minutes north by bus.
With the bus it is only 3 min to the underground station, the proximity to the UNO City is a further advantage.
One of the largest shopping centres in Vienna, the "Donauzentrum" can be reached by subway in 5 minutes and the centre of Vienna (Stephansdom) in 8 minutes.

Layout - Top 3.20 (3rd lift floor):
spacious 2 room apartment (approx. 34m²) with anteroom, eat-in kitchen, adjoining bedroom, bathroom with shower and toilet.

Equipment: 
- fully furnished (see photos),
- kitchen: microwave, toaster, crockery, cutlery, glasses, etc.
- vacuum cleaner,
- TV/ internet
- air condition
- house central heating

The total rent stated includes all energy costs (water, electricity, heating) as well as TV & internet fees and VAT.

A tenancy agreement limited to a period of up to 5 years with a one-year tenant´s waiver of termination is been offered.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1022,73zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 102,27
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Gesamtbetrag 1125
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Heizwärmebedarf:13.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 5/15791 | Objekt melden
  • Wohnfläche 34 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.125,00

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Frau Sandra Ehrenstraßer

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