Bürofläche 176m² mit 4 Räumen Nähe U6 Jägerstraße - 1200 Wien

1200 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 176 m²
  • Nutzfläche 176 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.954,60
  • Miete (Netto) € 1.760,00
  • Betriebskosten (Netto) € 193,60
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.954,60
  • Umsatzsteuer € 390,72
  • Kaution 7.100,00 € k.A.
  • Maklergebühr 7.032,00 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 12 Jahr(e)

Beschreibung

Helles 176m² Büro in der Klosterneuburger Straße Nähe U6!

Die angebotene Bürofläche befindet sich in guter und zentraler Lage in Nähe der U6 Station Jägerstraße. Das Mietobjekt mit 176m² Nutzfläche befindet sich im Hochparterre und besteht aus 4 Räumen, Vorraum, Gang und 2 getrennten Sanitärbereichen für Damen und Herren,.  

Ausstattung: wie abgebildet mit Gasetagenheizung, Telefon- und Internet-Vorbereitung im Haus, getrennte Sanitäranlagen,. 

Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, die Straßenbahnlinien 31, 33, 5 und Autobus 5B,.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete bis 31.12.2031 vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.345,32 
(HMZ € 1.760,- + Bk € 158,40 + Bk-Wasser € 17,60 + Bk-Müll € 17,60 + 20% USt. € 390,72 + Manip. € 1,-)
Kaution € 7.100,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 5.860,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


Alle Objekte von Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Zur Website von Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Objekt Nr. 4158 | Objekt melden
  • Bürofläche 176 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.954,60

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+4318907940
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10469065
1