Bürofläche zu mieten

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Lift Bürohaus/Bürozentrum Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 254,00 m²
  • Nutzfläche 254,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.553,97
  • Betriebskosten (Netto) € 658,37
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 84,64 kWh/m².a
fGEE: 1,44

Zustand

  • Baujahr 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Februar 2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Bürofläche ca. 254 m²

3.Stock: Top 7: ca. 254 m²
Nettomiete € 9,50 /m²
Betriebskosten netto € 2,16 /m²
Tiefgaragenplätze € 95,00/m² netto plus BK € 15,99 netto
Parkplätz am Areal € 95,00 netto/Platz

Ausstattung:
Teppichboden
Fussbodendosen und Wandkanäle
Ausreichend WC Anlagen und Anschlüße für Teeküchen
Serverraum mit Doppelboden!
Lift und Tiefgarage

weitere Fläche Verkaufsraum/Lager mit ca. 338,80 m² und Bürofläche mit ca. 293 m² in gleichem Gebäude verfügbar (Anlieferungsrampe vorhanden)

Lage:
1 Minute zur Autobahnknoten A23/St. Marx
2 Minuten oder ca. 400 m zur U3 Station Gasometer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl.20% MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2413zzgl 20% USt.
Betriebskosten 548,64zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 592,33
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Gesamtbetrag 3553,97
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Heizwärmebedarf:84.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

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Objekt Nr. 1608/11678 | Objekt melden
  • Bürofläche 254 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.553,97

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