Charmante Geschäftsfläche in bester Lage Nahe Tuchlauben!

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 213,18 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.285,60
  • Miete (Netto) € 4.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 261,49
  • Heizkosten (Netto) € 24,11
  • Miete pro Quadratmeter € 18,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.285,60
  • Umsatzsteuer € 857,12
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten, bonitätsabhängig k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 111,7 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Gut gelegenes Geschäftslokal in exklusiver Innenstadtlage!

Die verfügbare Geschäftsfläche befindet sich in einer Seitengasse zum Tuchlauben und offeriert eine exquisite Umgebung durch zahlreiche hochwertige Geschäfte sowie Restaurants. Das gesamte Lokal erstreckt sich über ca. 213 m², welche sich auf zwei Etagen (EG: ca. 43,58m²; KG: ca. 169,60m²) verteilen. Die Fläche kann den Mieterwünschen entsprechend gestaltet werden. Der vorhandene Edelrohbau bietet hierfür die optimale Ausgangslage sowohl für ein Einzelhandelskonzept als auch für Gastronomie. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und natürlich sind Anschlüsse für Sanitärräumlichkeiten vorhanden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Krankenhaus <950m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <450m
Universität <450m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <250m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <450m
U-Bahn <225m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 22142 | Objekt melden
  • Nutzfläche 213 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.261,49

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