Ziegel-Massiv Haus in Leopoldsdorf - Wohnerlebnis mit Eigengarten - ERSTBEZUG

2333 Leopoldsdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 525 m²
  • Wohnfläche 140 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 592.881

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote am Zaun und hält einen Plausch mit der Mutter, die ein kleines Baby auf dem Arm hält. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.

Das kompakte Wohnerlebnis in vier Zimmern auf rund 140 m² in einem Zweietagenhaus.

Ihr Wagen parkt im großen Carport mit Platz für einen großen Familien-SUV.

Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Haus.

Zum Haus gehört ein großes Grundstück, das sich auf geschätzte 525 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.

Hinten, am Zaun ein kleines Gartenhaus. Perfekt für den Nachmittagskaffee. Oder Tee.

Dazu gibt es ein Pool, liebevoll angelegt.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 37 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet.

Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Die Terrasse umfasst ganze 23 m² . Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden am Nachmittag und Grillabend im Sommerschein.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum.

Das ganze Ambiente macht einen hellen, modernen Eindruck. Die genauen Zimmerschnitte zwischen 14 und 35 m² entdecken Sie im Grundriss.

Das Bad hat Platz. Neben Wanne und gläserner Dusche sogar zwei Waschbecken und dann ist da noch Raum für einen gemütlichen Ruhesessel.

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Alle Details auf einen Blick:
* Doppelhaushälfte
* Ziegel- massiv Bauweise
* 5 großzügige Zimmer
* Grundfläche: 525 m²
* Wohnfläche: 140 m²
* Belagsfertig
* Adresse: 2333 Leopoldsdorf
* Bauweise: Ziegel
* Baujahr: 2019
* 2 bequeme Parkplätze im Eigentum vor dem Haus

Ausstattung:
* Wärmepumpe
* Internorm Kunststoffenster
* komplette Ausstattungsbeschreibung gerne unter leiner.stephanie@baumeister.cc

RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 592.881

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