Villa mit Swimmingpool

2340 Mödling | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1400,00 m²
  • Wohnfläche 430,00 m²
  • Nutzfläche 500,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.102,00
  • Betriebskosten (Netto) € 352,00
  • Kaution € 10.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 133,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.1.2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

VILLA IN MÖDLINGER BESTLAGE NÄHE FUSSGÄNGERZONE MIT SWIMMINGPOOL, SONNIGER GARTEN, WINTERGARTEN

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, separate Garderobe und Zugang zur Garage, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Esszimmer, 1 Arbeits-oder Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 1 weiteres Arbeitszimmer (Bibliothek oder kleines Schlafzimmer), Gästetoilette
1.STOCK: Masterbedroom mit Badezimmer (Badewanne + Toilette) und 2 begehbaren Garderoben, 5 weitere Schlafzimmer ( 3 davon mit Balkon), 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, Galerie
SOUTERRAIN: Stüberl und Möglichkeit für Weinlagerung, 1 großer heller Raum ca. 40m² z.B.als Fitnessraum geeignet, Ausgang in den Garten, Sauna mit 2 Duschen + Tauchbecken +Toilette

AUSSTATTUNG
Garage für 2 Autos, Terrasse mit offenem Kamin, Marmorboden im Eingangsbereich, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, voll ausgestattete Küche, Holztreppe ins Obergeschoss, Ölheizung, großer Dachboden, Werkzeugkeller, Isolierungen
letzte Renovierung 2015/2016

zentrale Ruhelage - trotzdem beste Infrastruktur da zentrumsnah gelegen, Fußgängerzone in Gehdistanz (6 Min.)

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spacious villa close to the center and pedestrian zone of Mödling, outdoor pool, terrace with fireplace, sunny garden

LAYOUT
ground floor: spacious hall, wardrobe with access to the garage, kitchen and pantry, living room with wintergarden and access to terrace and garden,
dining room, 2 more rooms (one with access to terrace), guest toilet
1st floor: masterbedroom with bathroom (tub+toilet) and two walk-in closets, 5 more bedrooms (3 of them with balcony), bathroom with shower+toilet,
basement: large room approx. 40m² e.g. gym, another small living room, sauna+ 2 showers+toilet+diving basin, storeroom

FITTING AND FIXTURES
garage for 2 cars, hall: marble floor, living area: wooden flooring, tiled bathrooms, completely equipped kitchen, heating system by oil, quiet location but very close to the main road and center of Mödling, pedestrian zone within easy reach (6 min.), excellent public transprot facilities and local supply
last renovation 2015/2016

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500zzgl 10% USt.
Betriebskosten 320zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 282
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Gesamtbetrag 3102

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Objekt Nr. 1069/12481 | Objekt melden
  • Wohnfläche 430 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 3.102,00

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Frau Gabi Köllner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 479 41 17
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