Großzügige Familienwohnung - Maisonette mit Terrasse!

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 158,21 m²
  • Gesamtfläche 158,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.998,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.816,82
  • Miete (Netto) € 1.482,99
  • Betriebskosten (Netto) € 333,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.816,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.998,50
  • Umsatzsteuer € 181,68
  • Kaution € 6.000,00
  • Maklergebühr 4 360,37 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Großzügige Familienwohnung - Maisonette mit Terrasse! 

Diese vier Zimmer - Wohnung bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie.
Getrennt in den Küchen-Wohnbereich mit Terrasse auf der 1. Ebene und die drei Schlafzimmer mit großem Bad auf Ebene zwei.
Der Wohn-Essbereich mit über 50 m² und die angrenzenden Terrasse ist das kommunikative Zentrum dieser Wohnung und bietet auch ausreichend Platz um Freunde und Gäste zu bewirten.
Über eine großzügige Holztreppe gelangt man in die obere Ebene mit Galeriebereich und dem getrennten Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, sowie getrennter Toilette.
Die Raumhöhe von bis zu 3 m in der zweiten Ebene verleiht dieser zusätzliche Großzügigkeit, ebenfalls der offene Blick in den Wohnbereich.
Die Wohnebene mit der Terrasse ist süd-westseitig in Richtung Lerchenfelder Straße ausgerichtet, die Schlafebene ist sowohl süd-westseitig als auch nord-ostseitig, in den großen, begrünten Innenhof orientiert. Dieser Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Garagenstellplätze (Stapelparker) können zusätzlich pro Stellplatz für EUR 98,52 brutto angemietet werden.

Raumaufteilung:

Ebene 1:
- Vorraum
- Toilette
- Küche mit Abstellraum
- Wohn-Essbereich
- Terrasse
- Stiege in Obergeschoß

Ebene 2:
- Galeriebereich mit Garderobenschrank
- 3 Schlafzimmer(eines mit Garderobenraum)
- großzügiges Badezimmer
- Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 2 separate Toiletten

Lage & Umgebung:
Die Lerchenfelder Straße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine spannende und abwechslungsreiche Umgebung. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn die U-Bahn und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
U-Bahnlinie: U6
Straßenbahnlinie: 2, 5, 31, 46

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 2104/2147 | Objekt melden
  • Wohnfläche 158 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.998,50

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Frau Christina Radel

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Tel.: +43 676 845 343 103
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