Barrieresfreies Bürolokal an der B1 in Gablitz

3003 Gablitz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Klimatisiert Büro Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 25,00 m²
  • Nutzfläche 25,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
  • Kaution € 3.750,00

Energieausweis

HWB: 56 kWh/m².a
fGEE: 0,85

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

ca. 25 m² Bürofläche
Benützung Gemeinschaftsanlagen wie Teeküche und Toiletten inkludiert
Alarmanlage, Klimaanlage, pflegeleichter Epoxy Bodenbelag,1 Mitarbeiterparkplatz, Kundenparkplätze in ausreichender Zahl entlang der B1
A1 Festnetz-Telefon und -Internet (bis. max 150Mbit/s)
Pauschalmiete inkl. BK, Strom- und Heizungsaktono, Kaution € 3.750,--

Das moderne und ebenerdige Bürolokal befindet sich am nördlichen Ortsende von Gablitz, direkt an der B1 und ist barrierefrei erreichbar. Ebenfalls im gleichen Gebäude einquartiert sind die Firmen Carglass und Carfinder und aufgrund dieses Firmenangebots würde sich der Standort, auch aufgrund des Fehlens dieses Angebots in Gablitz, ideal für die Unterbringung einer Zulassungsstelle einer namhaften Versicherungsgesellschaft eignen. Selbstverständlich ist auch jede andere Branche bei entsprechender Eignung willkommen.

Ein weithin sichtbares Firmenschild, Leuchtreklame oder Werbebanner können an der Außenanlage Richtung B1 angebracht werden.

Die monatliche Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete und beträgt € 1.500,-- inkl. Betriebskosten, € 100,-- Heizungs- und Strom-Akonto, USt. sowie Benutzung der Gemeinschaftsräume wie Teeküche und Toilettenanlagen. Für die Kaution in Höhe von € 3.750,-- wird auch eine Bankgarantie akzeptiert, bei entsprechender Bonität wird das Mietverhältnis unbefristet abgeschlossen.

Die Autobushaltestellen mit Anbindungen Richtung Tulln und Purkersdorf und weiter zur Stadtgrenze Wien bzw. Hütteldorf (U-Bahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt etwa 8 km entfernt, die Einkaufsstadt Tulln erreicht man über Riederberg und Flachberg nach nur 16 km.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664 39 40 880 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

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Objekt Nr. 2258/3667 | Objekt melden
  • Bürofläche 25 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 1.500,00

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Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 5774434
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