"History-Mix"

2000 Stockerau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,00 m²
  • Gartenfläche 60,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 850,00
  • Betriebskosten (Netto) € 88,00
  • Kaution € 3.400,00
  • Maklergebühr 1854.55 (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 231 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1850

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"History-Mix"

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung für außergewöhnlichen Wohnanspruch mit kleinem Gartenanteil mitten in Stockerau.

Etwa in der Mitte des 19. Jahrhunderts entstanden, wurde dieses historisches Gebäude soeben vom Eigentümer weitgehend und mit Bedacht auf ursprünglich verwendete, gesundheitsfreundliche Materialien von Grund auf saniert und besticht nun durch seinen 3 Jahrhunderte übergreifenden Charme und einem einzigartigem Wohngefühl - Rundbögen, Putze und Färbelungen in Kalktechnik, die rustikale Holztüre, Holzkastenfenster und mittelalterlich wirkende Ziegelsteinböden sind stylische "Zeitfenster" in eine längst vergangene Epoche. Historische Möbel können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Über den verglasten Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche. Küchenlösung je nach Vereinbarung. Im Durchgangsbereich zum nächsten Raum gibt es rechts eine Toilette mit Handwaschbecken und links einen kleinen Abstell-Raum. "En suite" gehts in den nächsten Raum mit rustikaler Holzdecke und weiter in das beeindruckend schöne Badezimmer mit einer 2. Toilette, Badewanne und Handwaschbecken.

Technisch erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an modernes Wohnen: Stufenlos, Fußbodenheizung, Wandheizung (Gaszentralheizung), Gegensprechanlage. Tel., Ant., auch LAN ist in den Räumen vorbereitet. Im Aussenbereich Wasseranschlüsse, Steckdosen und Licht vorhanden, einfach perfekt.

Ein die Wohnung umfassender kleiner Garten wird ebenfalls vermietet, ideal zum Relaxen oder für cooles "Home-office", da hier im Freien relativ windgeschützt und gut gearbeitet werden kann. Mit drei Parteien im Innenhof gibts praktisch keine störenden Einflüsse. Katze oder kleiner Hund ist gestattet.

Nahversorger sind fußläufig gut zu erreichen - einmal ums Eck gibts die besten Frühstückssemmerl! Sie profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur Stockeraus und seiner Nähe zu Wien mit bester Verkehrsanbindung: Wiesel oder Schnellbahn im 1/4-Stundentakt, Bus, IST-Taxi oder mit eigenem PKW in 5 Min auf der A22 und in 20 Minuten in Wien.

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 850,--
Nettomiete: € 692,73 + 10% MwSt. (€ 69,27) = € 762,--
Betriebskosten: € 80,-- + 10 % MwSt. (€ 8,--) = € 88,--
Kaution: € 3.400,--
Maklerprovision: € 1.854,55 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 692,73zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 850
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Mehr über RE/MAX Dynamic

RE/MAX Dynamic

Hornerstraße 91, 2000 Stockerau


Alle Objekte von RE/MAX Dynamic
Zur Website von RE/MAX Dynamic
Objekt Nr. 1626/16074 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 850,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Günter Puschert

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 38 33 022
RE/MAX Dynamic
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10466803
1