"Ein Haus - viel Platz"

2000 Stockerau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1180,00 m²
  • Wohnfläche 170,00 m²
  • Nutzfläche 240,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 375.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 137 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1910

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung!

Beschreibung

"Ein Haus - viel Platz"
"Arbeiten im Erdgeschoß - Wohnen im Obergeschoß?"

Am Ortsrand von Stockerau steht Ihr neues ZU HAUSE das erst in den 1970ern aufgestockt wurde.

170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen stehen zu Ihrer Verfügung. Im Erdgeschoß finden Sie einen geräumigen Vorraum mit Gardarobe und dem Stiegenaufgang ins Obergeschoß.
Vom Vorraum gelangen Sie in den Innenflur mit Zugang zur Küche, zum Wohn-/Esszimmer und zum Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf der 25 m² großen Terrasse genießen Sie im Sommer Ihre Freizeit mit Freunden bei einem netten Abendessen. Die Terasse wird begrenzt von einem Gebäude in dem ein Freizeitraum und ein Lagerraum untergebracht sind.

Die Stufen ins Obergeschoß sind komfortabel. Ein kleiner Vorraum trennt das Stiegenhauf vom Wohnraum. Von der zentralen Diele führen Türen in das separate WC, das Badezimmer, die Küche und in ein Zimmer. 3 weitere Zimmer stehen hier zu Ihrer Verfügung und warten auf ihre Verwendung als Schlafzimmer/Wohnzimmer oder Büro/Arbeitszimmer. - Ein kleiner Balkon in steht zu Ihrer Verfügung.

Zum Gartenhin gibt es eine Freizeitküche und einen weiteren Terrassenbereich. Ein gepflasterter Weg begleitet von einem Zwetschkenbaum, einem Marillenbaum, einem Apfelbaum und diversen Sträuchern bringt Sie zum Swimmingpool. Dahinter breitet sich der Garten mit Altbaumbestand weiter bis zur Bahnanlage aus.

Ein kleiner Wein/Lagerkeller kompletieren das Angebot.

Ein Haus für eine große Familie, oder 2 Generationen - durch den effizienten Grundriß haben Sie viele Möglichkeiten.
Im Jahr 2009 wurde eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz gemacht.
Energieklasse D. HWB 137 kwh/m²a

Der Preis NUR € 375.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 56.000,--/monatlich € 1.600,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Hornerstraße 91, 2000 Stockerau


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Objekt Nr. 1626/16062 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 375.000

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Herr Franz Zöchmeister

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