"Naturverbundene, familienfreundliche Bestlage im Weinviertel!"

3720 Ravelsbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 826,00 m²
  • Wohnfläche 157,00 m²
  • Nutzfläche 272,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 305.990
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 49 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung!

Beschreibung

"Hochwertiges Baumeisterhaus vor Fertigstellung!"

Dieses moderne und belagsfertige Ziegelmassivbauhaus in angenehmer und erhöhter Siedlungslage ist nur ein paar Gehminuten vom Zentrum des Weinortes Ravelsbach entfernt!

Die Weinregion bietet höchste Lebensqualität, perfekte Infrastruktur und ist sicherlich ein Ort an dem es sich Leben lässt. Das qualitativ im High End Bereich befindliche Haus wurde im Jahr 2016/2017 bis auf die Fassade und Außenanlage fertiggestellt. Das Objekt wird mittels Pelletsheizung beheizt, eine Photovoltaikanlage ist an der südlichen Dachfläche installiert. Die Garage ist vom Vorgarten aus zu begehen und zu befahren. Von der Garage aus ist der darüber liegende Dachboden mit einer Ausziehtreppe zugängig. Ein Vorraum verbindet die Garage mit dem Pelletslager. Die Garage und das Pelletslager sowie der Technikraum sind ca. 45 m² groß.
Das Objekt bietet einen großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie eine geplante, großflächig angelegte und an das Haus angrenzende Terrasse mit Panoramablick.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer und je einer Toilette. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss auch noch eine großzügige, begehbare Garderobe. Zusätzlich befindet sich dort ein ca. 80m² ausgebauter Dachboden, welchen man verschieden nutzen kann.
Ebenfalls ist für den möglichen Einbau eines Aufzugs platztechnisch vorgesorgt worden.
Eine topmoderne Küche und die geräumige Garage sind nur zwei der vielen Highlights die für den Erwerb dieser hochwertigen Liegenschaft sprechen!

Ravelsbach liegt etwa 19 Kilometer vom Verwaltungssitz des Bezirkes, der Stadt Hollabrunn, sowie rund 50 Kilometer von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt. Bis zur tschechischen Grenze sind es knapp 35 km Entfernung, die Wiener Stadtgrenze ist ca. 50 km entfernt.

Im Zuge der Fertigstellungsmeldung bzw.mit der Erstanmeldung wird die MG Ravelsbach den Käufern noch die Schmutzwasserkanaleinmündungsgebühr ca. € 1.807,81 (m.o.w) sowie die Wasseranschlussabgabe ca. € 4.171,86 (m.o.w.) vorschreiben.

Der Preis NUR € 305.990,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.898,50/monatlich € 1.300,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/16060 | Objekt melden
  • Wohnfläche 157 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 305.990

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Frau Jasmina Ibrahimbegovic

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