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"Schau, schau..!"

2000 Stockerau | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Ausstattung

Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

Nutzfläche 158,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.256,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.880,00
Miete (Netto) € 1.580,00
Betriebskosten (Netto) € 300,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.880,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.256,00
Umsatzsteuer € 376,00
Maklergebühr 6 768,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 49,9 kWh/m².a

C fGEE: 1,680

Zustand

Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Schau, schau..!" Hier gelangt ein schönes Geschäftslokal mit idealer Lage im Zentrum Stockeraus zur Vermietung. Je nach Bedarf kann ab ca. 158 m² Geschäftsfläche angemietet werden. Die hochwertige Ausstattung im Entrée mit Steinboden und Edelstahl-Windfang schafft für Ware wie Dienstleistung ein angenehm und exklusiv wirkendes Umfeld und vermittelt den Kunden den gewünscht guten, ersten Eindruck. Highlight ist die große Schaufensterfront als wahrer Blickfang. Diese bietet eine praktisch garantierte Werbewirksamkeit: Der Individualverkehr - stehend vor der Kreuzung - kommt so im Minutentakt in den Genuss Ihrer Marketing-Aktivität, immer und immer wieder, um Ihre Produkte ins rechte Licht und um Ihre Kunden ins Geschäft zu bringen. Ob zahlungskräftiges Festspielklientel, die Stadtfestkundschaft oder Ihre Stockerauer Stammkunden - hier kommen alle zur Rechnung. Von Vorteil sind die kundenfreundlichen Querparkplätze direkt vor Ihrem Eingangsbereich, die umfangreiche Elektroausstattung und bei Bedarf auch die gut nutzbaren Einbauhochschränke in Ihrem Office-Bereich. Stockerau ist mit mehr als 16.000 Einwohnern (Umfeld ca. 40.000) die größte Einkaufstadt im Weinviertel und bietet im Stadtkern mit seinem breiten Mix an Handel, Gewerbe und Dienstleistung viele Synergieeffekte für Wirtschaftstreibende. Nettomonatsmiete: NUR € 1.580,-- exkl. 20 % USt. ( € 316,--) Betriebskosten netto ca. € 300,-- exkl. 20 % USt. ( € 60,--) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1580	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	300	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	376
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Gesamtbetrag	€	2256

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Heizwärmebedarf:	49.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C