"Ordination - Das richtige Investment 3,6% Rendite"

1020 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Möbliert Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 130,00 m²
  • Nutzfläche 130,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 650.000
  • Betriebskosten (Netto) € 312,40
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 110,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 31.12.2027

Beschreibung

Verkauft wird eine befristet vermiete Ordination

Eckdaten
Nach Ablauf des Mietvertages ist eine Umwidmung in eine Wohnung möglich.
Die Rendite liegt bei 3,6%.

Die Wohnfläche / Ordinationsfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich momentan auf 5 Räume.
Die Ordination ist sehr aufwendigt saniert worden und befindet sich in einem Top-Zustand.

Weitere Pluspunkte sind die Lage beim Prater, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Linien U1 und U2).

Das Objekt ist für einen Investor interessant, der einen sicheren Hafen für sein Vermögen sucht.

Aufgrund des Praxisbetriebs sind Besichtigungen nur außerhalb der Ordiniationszeiten möglich.
Interessenten, die an einer Besichtigung teilnehmen werden um äußerste Diskretion gebeten!

Der Kaufpreis: € 650.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/12344 | Objekt melden
  • Bürofläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 650.000

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Frau Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 12 08 31 41
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