Bestandsfreies renoviertes Luxus-Zinshaus mit Tiefgarage in Traumlage!

1180 Wien | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Lift Neubau Garten Garage Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 579 m²
  • Wohnfläche 586,4 m²
  • Gartenfläche 367 m²
  • Nutzfläche 653,11 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.980.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 69 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2000

Beschreibung

Nach umfassenden Renovierungsarbeiten 2018 gelangt nun ein renoviertes Zinshaus (BJ. 2000) in Gersthofer Cottagelage zum Verkauf!

Derzeit verfügt das Haus über 3 renovierte Luxuswohnungen (Maisonetten) mit Gärten, Terrassen und Balkonen sowie einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen und Einlagerungsräumen.
Die Wohnungen sind so angelegt, dass eine einfache Trennung in insgesamt 5 Wohnungen leicht und kostengünstig möglich ist.

Aufteilung derzeit:

Top 1/2 im EG/1.OG:
1 Wohn-Esszimmer mit Galerie und Terrasse, 1 Garten, 1 Schlafzimmer mit Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Küche + Speis, 2 Flur + Treppenhaus, 1 AR, 2 Bäder mit WC's, 2 extra WC's, 2 Terrassen, 1 Balkon
Wohnfläche: 185,85m2 / 1 Garten: 253,02m2 / 2 Terrassen: insg. 45,26m2 / 1 Balkon: 5,25m2

Top 3/4 im 1.OG/2.OG:
1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Schlafzimmer, 1 Küche + Speis, 2 Flur + Treppenhaus, 2 Bäder mit WC's, 1 extra WC, 3 Balkone
Wohnfläche: 210,20m2 / 3 Balkone: insg. 15,25m2

Top 5 im DG1/DG2:
1 Wohn-Esszimmer mit Balkon und Zugang zur Terrasse im 1.DG, 1 Schlafzimmer mit Balkon und Schrankraum, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse im 1.DG, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse im 2.DG, , 1 Küche + Speis, 2 Flur + Treppenhaus, 1 AR, 3 Bäder mit teilweise WC's, 1 extra WC, 2 Terrassen, 2 Balkone
Wohnfläche: 190,35m2 / 2 Terrassen: insg. 62,55m2 / 12 Balkone: insg. 5,11m2

Summe Bestand:
Wohnfläche: 586,40m2  / 107,81m2 Terrassen / 25,61m2 Balkone / 253,02m2 Garten / Rest Allgemeinflächen, Keller, Garage etc.

Die Wohnungen verfügen über hochwertige Standards inkl. Klimatisierungen, offene Kaminöfen, Parkettböden sowie hochwertig ausgestattete Nassräume. Die Möbel auf den Fotos dienen der Präsentation und sind noch zu verhandeln.

Infrastruktur: Straßenbahn 40 & 41, Bus N41, Gersthofer Markt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten wie Spar & Billa in der näheren Umgebung.

Übergabe ab sofort möglich. Gerne übernehmen wir auch die Vermietung der Objekte!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über REAS Realitäten Asmus GmbH

REAS Realitäten Asmus GmbH

Brotfabrik Wien, Absberggasse 31 / Loft 7, 1100 Wien


Alle Objekte von REAS Realitäten Asmus GmbH
Zur Website von REAS Realitäten Asmus GmbH
Objekt Nr. 956 | Objekt melden
  • Wohnfläche 586 m²
  • Zimmer 14
  • Kaufpreis€ 3.980.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr REAS Immobilien

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 24 77 08 7
REAS Realitäten Asmus GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10466607
1