3-Zimmer-Dachterrassenwohnung am Stephansplatz - unbefristete Miete 1010 Wien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Loggia

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 111,51 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.500,01
  • Miete (Netto) € 2.015,72
  • Betriebskosten (Netto) € 227,47
  • Sonstige Kosten (Netto) € 27,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.270,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.500,01
  • Umsatzsteuer € 229,74
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 5 448,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 129,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort

Beschreibung

3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit großartigen Blick auf den Stephansdom

In einem repräsentativen Altbau am Stephansplatz gelangt diese exklusive Dachgeschoßwohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung bietet Ihnen auf 111,51 m² ein großzügiges Wohngefühl und teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-Esssalon
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette
- Gästetoilette
- vom Wohnsalon als auch von der Küche aus gelangen Sie in ein Atrium mit 7,27 m²,
von diesem erreichen Sie über eine Außentreppe die Dachterrasse mit 11,62 m².

Durch die verwendeten Materialien wird ein edles Wohnambiente geschaffen, die Ausstattung umfasst:
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung (keine Luftzirkulation)
- Regendusche
- hochwertigen Parkettboden Eiche-Landhausdielen
- eingebaute Spots an den Wandschrägen sowie LED-Bänder

Durch die prominente Lage unweit vom Stephansplatz ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U3, U4, Autobus 1A) angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Ein Autoabstellplatz kann in einer der Parkgaragen in der näheren Umgebung (Stephansplatz, Seilerstätte, Weihburggasse, Cobdengasse) angemietet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/26328 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.500,01

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Frau Belinda Pöll

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