"Arbeiten und Wohnen in Einem - tolle Lage in Tulln!"

3430 Tulln an der Donau | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 15,59 m²
  • Bürofläche 210,00 m²
  • Nutzfläche 210,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.690,80
  • Betriebskosten (Netto) € 250,80
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 48,51 kWh/m².a
D fGEE: 2,39

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Maisonette mit Balkon mitten in Tulln"

Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne geräumige Maisonettewohnung mit ca. 210m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung kann mit ihrer tollen Lage direkt in Tulln punkten. Kindergarten, Schulen, sämtliche Geschäfte, sowie beide Bahnhöfe der Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Maisonettewohnung ist im 1. Stock eines 5 Parteienwohnhauses gelegen und teilt sich wie folgt auf:

Im Untergeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer mit gemauerten Kachelofen, Vorraum, WC, Waschküche und ein kleiner Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins große Obergeschoss, welches mit 14 Dachfenster weitere 4 große Wohnräume mit Licht durchflutet. Ebenso befindet sich im Obergeschoss ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC.

Zur Verfügung stehen ebenso 3 Parkplätze, ein ca. 16m² großer Kellerabteil, sowie eine eigene kleine Gartenhütte, welche für weiteren Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Kinderwägen etc. sorgt.

Betriebskosten: 250 €
Energieausweis folgt vom Abgeber!

Miete:
Miete netto: € 1.200,00
Betriebskosten netto: € 209,00
20 % USt.: € 281,82
Gesamtmiete(brutto) inkl. BK: € 1.690,81
Heizkostenangaben derzeit nicht verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200zzgl 20% USt.
Betriebskosten 209zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 281,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1690,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:48.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Mehr über RE/MAX Tulln-Purkersdorf

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau


Alle Objekte von RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Zur Website von RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Objekt Nr. 1626/10674 | Objekt melden
  • Bürofläche 210 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.690,80

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Amar Nalic

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 660 711 52 02
RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10466308
1