277m2 stilvolles Büro in der Wiener Innenstadt - Wollzeile!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 276,85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.491,67
  • Miete (Netto) € 4.754,75
  • Betriebskosten (Netto) € 513,22
  • Heizkosten (Netto) € 167,12
  • Sonstige Kosten (Netto) € 56,58
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.491,67
  • Umsatzsteuer € 1.098,33
  • Kaution 29.660,00 € k.A.
  • Maklergebühr 19.770,01 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 71,77 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ALTBAU-Büroräume in Bestlage des 1.Bezirks, Nähe Stephansplatz.

Die repräsentative Büroräumlichkeiten befinden sich im Mezzanin eines renovierten Altbauhauses und wurde vor ca. 15 Jahren komplett renoviert. Das Haus wird mittels einer Erdwärmepumpe beheizt; dadurch ergeben sich sehr geringe Heizkosten.

Das Büro verfügt über 276,85 m2.

  • EUR  4.754,75 netto-Miete
  • EUR     569,79 netto-BK
  • EUR     167,12 netto-Heizung
  • EUR 6.590,00 brutto-Miete
  • EUR 29.660,00 Kaution
  • EUR     240,00 MV-Errichtungskosten
  • EUR  3.954,00 MV-Vergebührung

Perfekte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, U1, U3, 1A, 1, 2, D.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung! 

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 746 | Objekt melden
  • Nutzfläche 277 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.324,55

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Herr Hamed Mirzaei

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