Sonniges modernes 1A Eck-Reihenhaus Franz-Bilko Gasse mit Carport in GUMPOLDSKIRCHEN

2352 Gumpoldskirchen | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120 m²
  • Kellerfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.815,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.650,00
  • Miete (Netto) € 1.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.650,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.815,00
  • Umsatzsteuer € 165,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.2.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Ein modernes Eck-Reihenhaus mit großem Eigengarten gelangt zu einem attraktiven Preis zur Vermietung in der Franz-Bilko-Gasse 3A in Gumpoldskirchen.
Nahe zu Wien, schnell am Flughafen, und gleich auf der Autobahn oder am Bahnhof.

Nur 20 Minuten entfernt von Wien, bietet sich Gumpoldskirchen, ein hübscher Ort mit altem Stadtkern als attraktiver und lebenswerter Ort für alle im Süden von Wien arbeitenden hervorragend an.

Die Gegend um den Anninger, hügelig und in den Vorläufern der Alpen - bis dorthin dehnt sich der Wienerwald aus, ist die Gegend mit exzellentem Weinanbau, bekannt für gutes Trinken und Essen in Heurigen, aber auch mehrere Hotels, Restaurants, Café-Konditoreien bieten kulinarische Genüsse über das ganze Jahr.

Die hervorragende Anbindung an die Triesterstraße, die Autobahn A2 sowie die Verbindung durch die S1 zum Flughafen Wien-Schwechat erlauben Lebensqualität im Grünen ohne Zeitverlust.

Für Sportliche gibt es den Golf City & Country Club RICHARDHOF, ein öffentliches Schwimmbad für den Sommer.

Kinder - speziell kleinere Kinder finden Aufnahme in einigen Kindergärten, ebenfalls gibt es eine Volksschule.

Hier bieten wir ein modernes ca. 5 Jahre altes Haus in einer sehr gepflegten Anlage mit folgender Aufteilung:


Erdgeschoss:

Vorraum, Wohn- und Esszimmer mit einer offenen komplett möblierten Küche, Toilette und Abstellraum

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer (davon 2 mit Ausgang auf einen Balkon), großzügiges Bad  mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:

Technikraum sowie 2 weitere Räume

Eine moderne Pellets Heizung mit einem 500 l Warmwasserspeicher)

Echtholz-Parkett (Europäische Kirsche)

Bad, WC, und Keller sind verfliest

Monatliche Kosten für Heizung: 84,67 EURO + 20 % Mehrwertsteuer.

Monatliche Kosten für Warmwasser. 44,00 EURO + 10 % Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gumpoldskirchen, Bezirk Mödling
fußläufig zum Bahnhof

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Objekt Nr. 68 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.815,00

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Frau Irene Schrack

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