#SQ - 1140 -Erstbezug im Grünen (3 Neubauwohnungen)

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Neubau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 300.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 31,2 kWh/m².a
fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

Noch in Wien, aber doch schon mit einem Fuß bequem im Grünen! Hier in unmittelbarer Nähe zur Natur finden Sie vom stressigen Alltage ganz schnell wieder zur Ruhe. 

Eckdaten:

EG (Top1)
VORRAUM 7.12m²
ABSTELLRAUM 11.68m²
WC 1.63 m²
BAD 7.34m²
SCHLAFZIMMER 13.00m²

WOHNZIMMER 39,02m²
SUMME: 79.79m²
Terrasse: 29m²
Garten: 346m²

1OG (Top2)
VORRAUM 7.12m²
ABSTELLRAUM 11.68m²
WC 1.63 m²
BAD 7.34m²
SCHLAFZIMMER 13.00m²

WOHNZIMMER 39,02m²
SUMME: 79.79m
Balkon: 7.25m²

2OG - DG (Top3)
VORRAUM 4.00m²
BAD 7.20m²
SCHLAFZIMMER 12.97m²

WOHNZIMMER 39,27m²
SUMME: 63.44m
Terrasse: 21m²

Ganzes Haus:
Nutzfläche: 223,02m²
Terrassen/Balkone: 57m²
Garten: 346m²

Beschreibung:
Es ist kein Passivhaus, aber fast! Massivbauweise mit Passivhaussteinen.
Die Wohnungen sind hell, modern und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung:

  • Parkettböden 
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Marmorböden
  • Sicherheitstür
  • PKW Abstellplatz
  • Uvm…


Kundenwünsche können noch zusätzlich berücksichtigt werden! Ob Garage oder Küche, bei einer Besichtigung können wir Details besprechen.
Wir sind von dieser Immobilie überzeugt und laden Sie gerne auf eine Besichtigung ein, damit Sie sich persönlich von Ihrem Flair faszinieren lassen können.
Bei Interesse für das ganze Haus können wir auch hier sehr gerne miteinander reden!

Kosten:
Kaufpreis:
Top 1: € 450.000,-
Top2: € 390.000,-
Top3: € 300.000,-
Ganzes Haus: Preis auf Anfrage.

BK: ca. € 2/m² 
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Lage & Infrastruktur:
Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Der Bahnhof Weidlingau mit der Schnellbahnstation ist 800m entfernt.

Das Auhofcenter ist 6min mit dem Auto entfernt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at.

Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at
You can add us on Facebook!
Thank you

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr über STADTQUARTIER Home GmbH

STADTQUARTIER Home GmbH

Schottenbastei 4/7, 1010 Wien


Alle Objekte von STADTQUARTIER Home GmbH
Zur Website von STADTQUARTIER Home GmbH
Objekt Nr. 16585 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 300.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Gian Andrea Annoni

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 676 393 50 60
Tel.: +43 676 393 50 60
STADTQUARTIER Home GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10465601
1