Ausbaubares Haus zwischen Atzenbrugg und Neulengbach

3041 Großgraben | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 807,00 m²
  • Wohnfläche 80,00 m²
  • Nutzfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 122 kWh/m².a
D fGEE: 1,85

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach KV

Beschreibung

Machen Sie aus diesem günstigen Haus Ihr persönliches Heim!

Das Einfamilienhaus liegt in der Ortschaft Großgraben, westlich von Wien, in einer kleinen Siedlung. Vom Haus aus haben Sie freien Blick über die Felder.
Das Haus ist etwas heraus gebaut und voll unterkellert. Über die Außentreppe erreichen Sie den Eingang. Vom zentralen Vorzimmer aus sind die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, WC und Bad erschlossen. Über eine Treppe gelangen Sie ins großzügige Obergeschoß. Der Ausbau wurde hier bereits begonnen, das Dach isoliert und 3 weitere Zimmer und zweites Bad angelegt. Ob Sie die bereits vorhandene, aber nicht verbaute, Sanitärausstattung verwenden oder umdisponieren - das bleibt Ihnen überlassen.
Alle Fenster sind mit Isolierglasscheiben ausgestattet, jene im Erdgeschoß auch mit hölzernen Außenläden. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Was noch fehlt ist eine Terrasse, die Haus und Garten verbindet - diese könnte auf der Westseite des Hauses leicht geschaffen werden und so groß sein, dass sie nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von einem oder auch beiden Schlafzimmern betreten werden kann.

Geheizt wird mit Zentralheizung mit Feststoffbrenner. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden. Das Haus wird von Möbeln weitgehend geräumt.

Besichtigungen finden am Sonntag dem 17. November statt. Bitte melden Sie sich unter 0676 50 99 370 an.

Bei entsprechender Anzahl von Interessenten wird das Haus mittels eines offenen DAVE Verfahrens (exklusiv bei RE/MAX) vermarktet. Details finden Sie auf unserer homepage: https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Gerne beantworte ich Ihre Fragen dazu bei der Besichtigung.

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Objekt Nr. 2848/1044 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 199.000

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Frau Dr. Birgitt Wodon-Lauboeck

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 9962031
Tel.: +43 676 50 99 370
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