Ferienimmobilie mit direktem Seezugang und angeschlossenem Golfplatz!

2353 Guntramsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 408 m²
  • Wohnfläche 51 m²
  • Gartenfläche 353 m²
  • Nutzfläche 5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 119.000
  • Betriebskosten (Netto) € 20,83
  • Sonstige Kosten (Netto) € 544,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 564,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 564,83
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1977

Beschreibung

Liebevoll gestaltetes Wochenendhaus mit direktem Seezugang in Guntramsdorf zu kaufen. Die Ferienanlage grenzt zudem direkt an den Golfplatz.

Das Ferienhaus wurde ca. 1977 errichtet, laufend liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen.

Das Wohnhaus bietet einen großen Wohn-Essraum, einer kleinen Küche, separatem Badezimmer und WC sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum (von außen begehbar).

Der liebevoll gestaltete und nicht einsehbare Garten liegt direkt am See (eigener Badesteg über die gesamte Grundstücksbreite). 

Die Ferienanlage ist Erholungsgebiet, kein Autoverkehr sowie sonstige Lärmbelästigung! Keine Hauptwohnsitz Widmung. Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Das Haus ist ein sogenanntes Superädifikat und steht auf einem privaten Pachtgrund. Pachtvertrag mindestens 10 Jahre - optional auch länger möglich. Pachtkosten: EUR 6.528,-- / Jahr. EUR 250,-- Betriebskostenpauschale / Jahr

Lage:
Gaustererteich, 2353 Guntramsdorf, Ruhelage, Erholungsgebiet

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Objekt Nr. 4651 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 119.000

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Frau Simone Klein

Tel.:+43...

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