"Erstbezug, Modern, Barrierefrei"

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Keller Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,00 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²
  • Gartenfläche 150,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 959,00
  • Betriebskosten (Netto) € 256,49
  • Kaution € 2.877,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

"Erstbezug, Modern, Barrierefrei, Gemeinschaftsgarten" 
Vermietet wird eine helle, moderne und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2019 mit ca. 65m² Wohnfläche und einem ca. 10m² überdachten Balkon, inkl. Parkplatz.
Die Wohnung teilt sich auf in eine große Wohnküche mit Zugang zum ca. 10m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Zu der Wohnung gehören auch noch ein ca. 5m ² Kellerabteil und ein Parkplatz im Innenhof.

Die Immobilie ist mit einer hochwertigen Küche, elektrischen Außenjalousien und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein großer, schön angelegter Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.

Infrastruktur: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Gemeindeamt und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny,....), sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linien 262 und 265 sind in unmittelbarer Nähe. Diese gewährleisten eine optimale Anbindung zum Bahnhof Mödling und der Badner Bahn.

Miete (inkl. BK und MwSt.) NUR € 959,--
Nettomiete: € 638,65 + 10% MwSt. (€ 63,87) = € 702,51
Betriebskosten: € 233,17 + MwSt. (€ 23,32) = € 256,49

Heiz- und Warmwasserakonto ca. 40€/Monat
Kaution: €2.877,--
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 638,65zzgl 10% USt.
Betriebskosten 233,17zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 87,19
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Gesamtbetrag 959,01
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6266 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 959,00

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Herr Roland Schatz

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