"Ganz Wien im Blick! 3 Zimmer, Loggia, Garage!"

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Garage Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 819,99
  • Betriebskosten (Netto) € 177,68
  • Kaution € 2.685,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 130 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober 2019
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

"3 Zimmerwohnung (4 Zimmer möglich) mit Traumausblick!" 

Diese Mietwohnung liegt im 3 Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses Bj 1964, in einer der schönsten Wohngegenden von Maria Enzersdorf.

Diese Wohnung bietet alles:
Neue Gastherme (Brennwetgerät), die Parkettböden wurden neu geschliffen und versiegelt, es gibt eine neuwertige moderne Einbauküche, eine große südseitige Loggia, eine eigene Garage und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 6,5 m², Abstellraum, WC, Küche ca. 10 m² voll ausgestattet, Wohn-/Esszimmer ca. 32 m² (auch auf ein 3 Schlafzimmer teilbar) mit Ausgang auf die ca. 8 m² große südseitiger Loggia mit traumhafter Aussicht auf die Burg Liechtenstein und den Husarentempel, Vorraum ca. 3,15 m²,
Wannenbad ca. 4 m² mit Fenster, 2 Zimmer je ca. 12 m².

Eine eigene Garage kann optional dazugemietet werden (€ 30,-/monatlich).

Einige Nahversorger, Ärtzte, Schulen, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Anschlußstelle Brunn am Geb. ist in wenigen Fahrminuten leicht erreichbar.

Miete Netto: € 583,92
BK inkl. Verw: € 161,53
10% Mwst € 74,55
Gesamtmiete € 820,- inkl. BK, Mwst und Garage!

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 583,92zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,53zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,54
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Gesamtbetrag 819,99
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Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6262 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 819,99

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Herr Peter Guttmann

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