Grundstück ca. 1040 m² in Grünruhelage mit großem Potential

Diese sehr schön gelegene Grundstück wird Sie begeistern. Hier können Sie endlich Ihr Traumhaus errichten.

Die Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl liegt im Bezirk Wiener Neustadt und umfasst ca. 4200 Einwohner. Am Fuße des Piestingtals gelegen, erreichen Sie von hier aus Wiener Neustadt in 10 Minuten und die Bundeshaupstadt Wien in ca. 30 Minuten.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Minuten Fahrt vor. Die A2 Südautobahn Anschlußstelle ist ca.5 Minuten entfernt.

Grundstücksmaße / Größe:

• ca 1032 m²
• Straßenfrontbreite: ca. 27m,
• Tiefe rechts ca. 48,2m bzw. links 27m+23m

Widmung:

• Bauland Wohnen,
• kein Bauzwang

Es gilt die NÖ Bauordnung 2014 und die dazu gehörenden Gesetze und Verordnungen.

Vorgaben:

• 2 Stellplätze für Autos auf dem Grundstück
• kein Flachdach (Pultdächer ab 7 Grad Dachneigung)
• Bauklasse I bzw. II (Bungalow oder ein Stockwerk)
• seitliche Abstände lt. Bauordnung
• Bebauungsdichte ca. 30 Prozent
• Max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück
• Versickerung der Niederschlagswässer auf Eigengrund
• Keine Blickdichten Zäune zum öffentlichen Gut
• Einfriedung zum öffentlichen Gut nicht höher als 160 cm
• Keine Aufständerung von Photo Voltaik -Anlagen ( es muß dachparallel ausgeführt werden )

Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Die Versorgungsleitungen finden sich aber an der Straße.

Demnach sind die Aufschließungskosten noch an die Gemeinde zu bezahlen.

Diese Betragen ca.€ 18.100,-- für dieses Grundstück

Kaufpreis: € 174.900,--

zuzüglich Nebenkosten und Aufschließungskosten ( ca.€ 18.100,-- ) Die Aufschließungskosten hängen auch von der Bebauung des Grundstückes ab und werden von

der Gemeinde bei Vorliegen einer Bebauungsplanung genau berechnet.

Wählen Sie Ihre Wunsch-Rate:

Diese Vorlage entspricht einer ersten Orientierungshilfe, gerechnet mit einem 15-jährigen Fixzinssatz. 

Mögliches Endalter – bis 95 Jahre! Alle Angaben sind vorbehaltlich einer banküblichen Bonitätsprüfung.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch gerne unter 0699/151 150 00 zur Verfügung oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an

robert@posch-immobilien.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf!!