Entzückendes Einfamilienhaus in Oberpullendorf

7350 Oberpullendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Garage Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 483,00 m²
  • Wohnfläche 135,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 169.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 107 kWh/m².a
fGEE: 2,14

Zustand

  • Baujahr 1955

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Haus in guter Lage in Oberpullendorf.

Über einen überdachten Zugang, betritt man das Haus und gelangt direkt in die helle Veranda. Vom zentralen Vorzimmer aus, betritt man alle weiteren Räume im Erdgeschoss.
Ein schönes helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speis, Badezimmer mit Wanne und das WC.

Über die Stiege im Vorraum gelang man in das OG welches zur Zeit als zweite kleine Wohneinheit genutzt wird, mit großem Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.

Im Keller erwartet Sie ein schönes Kellerstüberl mit Ausgang in den Garten, Heizraum, kleines Zimmer, Waschraum mit Wanne, WC, Abstellraum und ein Wintergarten für die Überwinterung ihrer Pflanzen im Winter.

Der Garten lässt keine Wünsche offen. Alter Obstbaumbestand, Gemüsebeet, großer Pavillon und ein gemütlicher Grillplatz laden zu schöne Stunden im Garten ein.

Von der Straße gelangt man über die eigene Zufahrt zur Garage und zum Stellplatz direkt am Grundstück.

Im Jahr 2000 wurde das Haus mit einer Wärmeschutzfassade, einem neuen Dach und neuen Fenstern mit Außenrollos ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper befeuert mit ÖL oder wahlweise Holz.

Energiewert:
HWB: 107
fgEE: 2,14

Lage:
Oberpullendorf liegt im Mittelburgenland im Zentrum des gleichnamigen Verwaltungsbezirks.
Der Stooberbach durchfließt das Gemeindegebiet von Nordwesten nach Südosten.

Oberpullendorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Burgenlandes.
Die B50, welche das Burgenland vom Norden nach Süden durchzieht, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Entfernung nach Wien ca. 1 Std
Im öffentlichen Linienverkehr ist Oberpullendorf sehr gut mit der Landeshauptstadt Eisenstadt und der Bundeshauptstadt Wien angebunden.

Beinahe stündlich verkehren Busse in diese beiden Städte.

Bildungseinrichtungen wie Allgemein öffentliche Volks und Sonderschule, Allgemein öffentliche Hauptschule/ neue Mittelschule, Zentralmusikschule, Polytechnische Schule, Bundesgymnasium, Bundesrealgymnasium, Bundesoberstufenrealgymnasium, Bundeshandelsschule und Bundeshandelsakademie und Volkshochschule.

Kindergärten sowie ärztliche Versorgung wie Krankenhaus und Ärzte stehen Ihnen zur Verfügung.
Infrastruktur im grossen Umfang vorhanden.

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Objekt Nr. 9664 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 169.000

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Petra Lipp

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Tel.: +43(664)9602665
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