ATELIER MIT LOFT-CHARAKTER UND GARTEN - RUHELAGE UND U-BAHN NÄHE

1180 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Altbau Garten Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 15,7 m²
  • Nutzfläche 100,21 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.990
  • Betriebskosten (Netto) € 169,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 50,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 219,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 219,75
  • Umsatzsteuer € 16,90
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 185 kWh/m².a
D fGEE: 2,19

Zustand

  • Baujahr 1940

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Der beliebte Kutschkermarkt befindet sich quasi ums Eck und bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche nette Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit zu Fuß auf kulinarische Entdeckungsreise zu gehen. Auch für den musikalischen Genuss mit verschiedensten Darbietungen ist durch die Nähe zur Volksoper gesorgt.

Die Straßenbahn Line 40 und 42 sowie die U-Bahn U6 sind auch in kürze zu erreichen.

Das Atelier befindet sich komplett innenhofseitig in einem schönen Gebäude und empfängt Sie mit einem unglaublich tollem und loftartigem Charakter. Der dazugehörige Garten bietet in Verbindung mit dem Atelier sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich hier mit eigenen Ideen zu verwirklichen. Mit kreativen Lösungen kann man sich hier bestimmt etwas "EINZIGARTIGES" schaffen das nicht jeder hat, und auch die Raumaufteilung bei Bedarf, nach eigenen Bedürfnissen optimieren. Eine separate Toilette, eine kleine Teeküche, Abstellraum und ein schönes Bad mit Dusche sind vorhanden. Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Gasetagenheizung. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Abstellraum im Stigenhaus neben der Eingangstüre. 

Diese Immobilie ist im Nutzwertgutachten und im Grundbuch als Atelier mit Garten angeführt und eine Nutzung als Wohnung ist somit nicht zulässig.

Nutzen Sie unbedingt Ihre Chance um diese einzigartige Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Kaufpreis: EUR 299.990,-

Betriebskosten inkl. Rücklagen, Ust. ca. EUR 236,66
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit weiteren aktuellen TOP-Objekten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 35502 | Objekt melden
  • Nutzfläche 100 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 299.990

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Herr Enrico Gratian Adel

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