THE SON - Elegante Jugendstilwohnung mit Balkon!

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 188,95 m²
  • Gesamtfläche 200,59 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.975.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q3/2020

Beschreibung

Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade. Besonderes Highlight des Objektes ist „the SON exclusive“: das Luxus-Penthouse mit Sicht auf die wunderschöne Wiener Innenstadt, sowie „die Noble“, eine geschoßflächige 235 m² große Wohnung im typischen Alt-Wiener Stil. Diese erfreut mit ihrem atemberaubenden Blick durch die so typischen Zimmerfluchten und dem aufwändigen Wand- und Deckenstuck jeden Altbauliebhaber.

Raffinierte Maisonetten und entzückende Apartments gehören ebenso zu „the SON“ – der facettenreiche Charakter des Bezirkes spiegelt sich also auch im Projekt wieder.

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS.

WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN.
"the SON" - DAS ART NOUVEAU HOUSE.

THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien

Das Ensemble von "the SON" besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase.

Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt "the SON" im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.

 Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen.

Oberstes Ziel für die Entwicklung von "the SON" ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden.

WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE.

  • wunderschönes Gründerzeithaus
  • begrünter Innenhof
  • ruhige Innenstadtlage
  • 9 generalsanierte Apartments
  • 60 bis 235 m²
  • Tischlerküche und Tischlermöbel auf Anfrage
  • Raumhöhen bis 3,7 m²
  • Deckenstuck
  • drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos
  • individuell wählbare Oberflächen
  • Handarbeit vom Tischler
  • exklusive Marken
  • Messinglift
  • Kastenfenster
  • Alt-Wien Türen
  • Fußbodenheizung
  • Teilklimatisierung
  • jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon
  • alarmgesicherte Gartenwohnung
  • barrierefreier Zugang zu allen Apartments
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Tiefgarage
  • Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B

weitere Infos unter: www.theson.at

NEBENKOSTEN

Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.

Kontaktieren Sie und gerne unter: +43 1 361 61 61 oder schreiben Sie uns ein Mail an: sales@crownd.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <325m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <250m
Post <300m
Polizei <375m
Geldautomat <625m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <150m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 7207 | Objekt melden
  • Wohnfläche 189 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.975.000

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