Luxuriöse DG-Wohnung mit Blick über Wien unbefristet - ZWEITBEZUG

1020 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 119,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.998,70
  • Betriebskosten (Netto) € 273,90
  • Kaution € 6.000,00
  • Maklergebühr 4841.60 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 31,38 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Luxuriöse DG-Wohnung mit Blick über Wien unbefristet // Neu sanierter Niedrigenergie-Altbau (Energieausweis Kategorie B).
119 m² Wohnfläche + 2 Terrassen mit 28 m²

RAUMAUFTEILUNG
1 DG: Vorraum, großes Wohnzimmer (Raumhöhe zum Teil 5 Meter) mit Ausgang auf die Südseitige Terrasse, offene Küche mit EWE-Komplett-Einrichtung (Siemens-Geräte), Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Toilette, begehbarer Garderobe, Wirtschaftsraum separate Toilette

2. DG: Galerie mit Ausgang auf die große Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer wovon eines der beiden mit einem kleinen Schrankraum ausgestattet ist, Badezimmer mit Toilette

AUSSTATTUNG
Parkett, Außenjalousien ferngesteuert, Klimaanlage in jedem Zimmer, Fernwärme-Heizung, Telekabel vorbereitet, großes Kellerabteil, Fahrrad-Raum
Garagenplatz optional: Gesamtmietzins 130,- € p.m. inkl. USt., Kaution 250,- €

INFRASTRUKTUR
U2 Taborstrasse (400 Meter / 5 Minuten), U1 (700 Meter / 9 Minuten), Bus 80A, Straßenbahn Nr.2, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet - Mieter-Kündigungsverzicht für 2 Jahre

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Luxurious roof top apartment with view over Vienna // newly renovated
119 m² living space + 2 terraces with 28 m²

LAYOUT


1st floor: entrance, large living room (ceiling height up to 5 meters) with exit to the south-facing terrace, open kitchen with HQ complete equipment, bedroom with bathroom en suite and toilet, walk-in wardrobe, utility room and separate toilet

2nd floor: gallery with access to the second large terrace, 2 further bedrooms one is equipped with a small closet room, bathroom with toilet

FIXTURES AND FITTINGS
Parquet, outside blinds controlled by remote control, A/C in each room, central heating, large cellar, bicycle room
Garage space optional: Total rent 130,-- € p.m. incl. VAT, deposit 250,-- €

INFRASTRUCTURE
U2 Taborstrasse (400 meters / 5 minutes), U1 (700 meters / 9 minutes), bus 80A, tram 2, and many shops and supermarkets

The rental lease is unlimited - Tenant notice waiver for 2 years

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1568zzgl 10% USt.
Betriebskosten 249zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,7
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Gesamtbetrag 1998,7

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Objekt Nr. 1069/17356 | Objekt melden
  • Wohnfläche 119 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.998,70

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Frau Eva Krulis

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