Designerwohnung nahe Semmering - jung, frisch, und modern

2641 Greis | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 108.600
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 126 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1967

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Generalsanierte stylishe Eigentumswohnung mit einer gelungenen Planung und ansprechendem Grundriss. Bei der Sanierung wurde auf zeitgemäße und schicke Ausstattung wertgelegt, es wurden neue hochwertige Holzböden sowie neue und exklusive Fliesen in Bad und WC verarbeitet, weiters wurden die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert und eine Designerküche mit allen Geräten wertet diese Wohnung auf. Diese Wohnung wurde für ein Pärchen geplant und bietet auch für Investoren die vermieten wollen eine sehr gute Gelegenheit als Anlageobjekt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Da die komplette Anlage in einem Hang gebaut wurde befindet sich der Haupteingang im Kellergeschoß. Würde man dieses Geschoß mitrechnen wäre die Wohnung im 3. Stock, der Vorteil dieser Eingangs-Situation ist, dass der Parkplatz für das Auto gleich neben der Eingangstür ist und dass man das Kellerabteil ebenerdig erreichen kann. Die Betriebskosten belaufen sich im Moment auf ca. € 198,- im Monat (Inkl. Reparaturrücklage), Strom ca. € 60,- im Quartal, Gas ca. € 257,- im Jahr (Strom/Gas je nach Verbrauch und Dauer der Nutzung der Wohnungen) und in der Reparaturrücklage befindet sich ca. € 145.000,-

Energieausweiswerte:
HWB 126

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Lage:
Die Wohnhausanlage befindet sich in Greis am Semmering. Semmering ist eine beliebte Tourismusgemeinde in der man sämtliche Lokale, Geschäfte, Schulen und Ausflugsziele findet. Wien ist ca. 60 min vom Semmering entfernt und Wiener Neustadt ca. 30 min, Graz wäre ca. in 75 min erreichbar und Mürzzuschlag ist ca. 15 min entfernt.

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Objekt Nr. 9383 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 108.600

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Johannes Freiler

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