ENNSDORF: URLAUB ZU HAUSE - Traumhaftes großzügiges WOHNHAUS + Separate BÜRO/ORDINATIONS/PRAXISFLÄCHE inklusive DOPPELGARAGE, POOL & SAUNA

4482 Ennsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000,00 m²
  • Wohnfläche 247,20 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 549.780
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 63,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

LAND.LEBEN - Höchste Wohnqualität

Sie wissen bereits dass ein Neubau das Wichtigste kostet....Zeit
Sie möchten kein altes Haus kaufen und Sanieren und sich ein etwaiges kostenintensives "Überraschungspaket" ersparen

Dann sind SIE hier richtig...NEUWERTIG - BEZUGSFERTIG - KALKULIERBAR

ENNSDORF: Traumhaftes großzügiges, unterkellertes WOHNHAUS mit separater Nutzungsmöglichkeit für BÜRO/ORDINATION/PRAXIS inklusive DOPPELGARAGE, POOL & SAUNA auf ca. 1.000 m2 Grundfläche

Diese hervorragend positionierte Liegenschaft befindet sich in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage, eingebettet in einem perfekten nachbarschaftlichen Umfeld in Ennsdorf.

Mit einer großzügigen lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 247,20 m2 + UNTERKELLERUNG (ca. 150m2) bietet die sehr moderne und neuwertige Liegenschaft Platz für Ihren persönlichen Wohntraum.

Ob Wohnen auf großzügiger Wohnfläche oder eine Kombination die "Arbeit" ohne Anfahrtswege unter einem Dach zu integrieren - SIE haben die Wahl !

Die separat zugängliche, klimatisierte Bürofläche mit ca. 45 m2 ermöglicht für "Freiberufler" auf jeden Fall eine Kombination "Wohnen & Beruf" unter einem Dach...Die perfekte Nutzungsmöglichkeit als Praxis-Büro-Kanzlei- bzw. Ordinationsfläche im Haus...Somit können Sie Anfahrtswege von und zur Arbeit und etwaige Mietkosten vermeiden.

Sie werden von der durchdachten Planung, der Raumaufteilung und vor allem von der großen Terrasse, welche nahtlos in den auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten übegeht, mit dem angrenzenden Pool & der Sauna - begeistert sein.

Die mit dem Wohngebäude verbundene Doppelgarage lässt Sie immer "Regen-Eis- und Schneefrei" ins Auto steigen.

Eine gute Infrastruktur, die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und kommunalen Einrichtigungen ist gegeben. Auch die Landeshauptstadt Linz ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung (u.a. A1) rasch und zeitnah erreichbar.

Geben Sie Ihrem Wohntraum ein zu Hause und schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen

Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen bzw. das Expose

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.

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Objekt Nr. 1087/1313 | Objekt melden
  • Wohnfläche 247 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 549.780

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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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