moderne voll möblierte zentral gelegene 82.5 m2 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Baden zu vermieten

2500 Baden | Wohnung, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 82,5 m²
  • Wohnfläche 82,5 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²
  • Nutzfläche 90,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.225,00
  • Miete (Netto) € 900,00
  • Betriebskosten (Netto) € 325,00
  • Miete pro Quadratmeter € 10,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.255,00
  • Kaution € 2.700,00

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Diese 82.5 m2 ruhige aber zentral gelegene Maisonettewohnung im 4. Stock wurde im Jahr 2010 vollrenoviert und wurde bisher vom Eigentümer genutzt. Die Wohnung ist voll ausgestattet und möbliert und damit sofort bezugsfertig.

Die Wohnung inklusive Balkon mit Blick ins Grüne ist nach Osten ausgerichtet und hat einen Direktzugang zum Rosarium. Innenstadt inklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie Strandbad sind innerhalb von 5 min zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine. Weiters enthält die Wohnung ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, im oberen Geschoß ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und französischem Balkon sowie ein 2. Zimmer, welches idealerweise als 2. Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Ein verschließbares Kellerabteil, Waschküche und Abstellbereich im Keller für Kinderwagen/Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Parken ist an der Straße vor dem Haus möglich. Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.

Lage:

städtische, zentrale aber ruhige Lage. Direktzugang zum Rosarium, 5 Gehminuten zum Strandbad, Casino, Helenental oder grünen Markt. 15 min zu Fuß zum Bahnhof. Spar oder Billa zu Fuß in der Innenstadt erreichbar. Parkplätze auf der Straße verfügbar.


  • Mietpreis kalt 900,-
  • Betriebskosten 325,- (inkl Wasser, Heizung)
  • Zusätzlich Strom ca 30,-/Monat
  • Gesamtbelastung pro Monat ca 1250,-
  • Miete ab sofort oder nach Vereinbarung
  • Kaution 2700,-
  • Wohnfläche 82.5m2
  • Balkon 8m2
  • Kellerabteil (verschließbar) ca 5m2

Ausstattung:

  • Vorraum
  • Abstellkammer
  • Gäste-WC
  • Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Ofen, Mikrowelle, Waschmaschine)
  • Wohnzimmer mit Wohnwand, Couch, Couchtisch, ausziehbarer Esstisch, 4 Sessel, Parkettboden/Fliesen
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Bad mit Badewanne/Dusche und WC
  • Schlafzimmer inkl 1 Doppelbett 160x200, begehbarer Kleiderschrank und französischem Balkon
  • Kinder/Gäste/Arbeitszimmer
  • Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche
  • Lift
Objekt Nr. p10456748 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.225,00

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