Exklusive, perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung + Balkon und Terrasse, im 22. Bezirk

1220 Wien,Donaustadt | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Neubau Dusche Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 128,9 m²
  • Gesamtfläche 128,9 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 449.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 46 kWh/m².a

Beschreibung

Exklusive, perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung + Balkon und Terrasse, im 22. Bezirk

1. WOHNEN IM 22. BEZIRK

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoß Wohnung im 22. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der top Lage durch einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 128,90 m² + 17,28 m² Terrasse. 
Sie besticht durch eine großartige Raumaufteilung mit zwei Terrassen, drei Schlafzimmer, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, Abstellraum und einem Schrankraum.
Der Abstellraum ist durch ein Schlafzimmer begehbar und das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.

2. LAGE

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk in der Hans-Steger-Gasse.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U2-Station Hardeggasse (7 Gehminuten entfernt) sowie der Straßenbahnverbindungen 25 in der Langobardenstraße (2 Gehminuten entfernt) und diversen Busanbindungen in der Vernholzgasse (5 Gehminuten entfernt) sehr gut gegeben. Das Donauspital ist in nur 10 Gehminuten erreicht.
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da die Autobahn nur 5 Minuten entfernt liegt.  
Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreicht.
Bus:
86A, 87A, 95A, 96A
Straßenbahn:
25
U-Bahn: 
U2 Hardeggasse, Stadion, Donauspital

3. AUSSTATTUNG

- ­Klimaanlage
-­ Fußbodenheizung
-­ Kamin
-­ Satellit
­- Holzboden

4. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: WNF 128,90 m² + 17,28 m² Terrasse 
Vorraum
Bad (Badewanne + Dusche)
WC 
Wohnzimmer (+Kamin)
3 x Schlafzimmer
1 x Abstellraum
1 x Schrankraum
2 x Terrasse 

***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten

EUR 449.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)
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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Objekt Nr. o2100135258 | Objekt melden
  • Wohnfläche 129 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 449.000

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