Landgasthaus mit 2 Wohnungen

2454 Trautmannsdorf an der Leitha | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Möbliert Gastronomie Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 258,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.250,00
  • Miete (Netto) € 1.250,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.250,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.500,00
  • Umsatzsteuer € 250,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 4 500,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 234,90 kWh/m².a
D fGEE: 2,25

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2020

Beschreibung

Mitten im Dorf - Landgasthaus mit 2 Wohnungen
Verpachtung eines Gasthauses mit Nebenräumlichkeiten samt 2 Wohnungen und Garten im Ausmaß von insgesamt 546 m² mitten in Trautmannsdorf Landgasthaus mit komplett eingerichteter Gastroküche und Schankbereich, zusätzliches Extrazimmer und kleiner Saal gesamt ca. 80 Sitzplätze + ca. 40 Sitzplätze im überdachten Außenbereich

- einziges Gasthaus im Ort
- frei von Abnahmeverträgen
- 3 getrennt begehbare und beheizbare Räume

- getrennte WC`s
- Kühl- und Lagerräume vorhanden
- Parkplätze vor dem Lokal und im Innenhof
- unbefristeter Pachtvertrag
 
Eine aktuelle Betriebsanlagengenehigung liegt vor und der Betrieb kann sofort weitergeführt werden.

Ein bestehender Liefervertrag für Essen auf Rädern für mehrere Kindergärten, Hort und Privatpersonen kann übernommen werden.

Zum Mietobjekt gehören auch 2 freie Mietwohnungen im Obergeschoss (65m² und 37m²). Diese

haben einen extra Eingang vom Innenhof und können als Dienstwohnung, Arbeiterwohnung oder auch Gästeappartement vermietet werden.Eine Ablöse betreffend einen Teil der Möblierung und einiger Geräte ist mit der derzeitigen Pächterin zu vereinbaren.

Die Pacht beträgt:

Pacht/Hauptmietzins € 1.250,- für Gastrobetrieb und 2 Wohnungen
+ 20% USt. € 250,-
Bruttomiete € 1.500,-

Die Betriebskosten werden den Pächtern direkt vorgeschrieben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

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Hauptplatz 10-11, 2460 Bruck/Leitha


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Objekt Nr. 217/05343 | Objekt melden
  • Nutzfläche 258 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.500,00

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Frau Brigitte KIRCHMAYER

Tel.:021...

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Tel.:0216264764
Tel.: +43 676 435 45 97
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