"Top Restaurant in der City!"

1010 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Restaurant

Fläche im Detail

  • Gastrofläche 246,00 m²
  • Nutzfläche 246,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 9.493,44
  • Betriebskosten (Netto) € 623,04
  • Ablöse € 250.000,00
  • Kaution € 47.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 170 kWh/m².a

Beschreibung

"Komplett neuwertig- Keine Neuinvestitionen nötig!"

Dieses bestens eingeführte mediterrane Restaurant in Hochfrequenzlage liegt 2 Gehminuten vom Stephansplatz entfernt in einer der Top Lagen von Wien.
Das Lokal verfügt über ca. 110 Sitzplätze in 3 Gasträumen im Innenbereich, sowie in den Sommermonaten einen Schanigarten mit ca.10 Sitzplätzen.

Die modern und geschmackvoll gestalteten Gasträume sind in 3 Ebenen gegliedert:
Im Eingangsbereich befindet sich die Schauküche, Arbeitsraum, die Schank sowie ein Barbereich mit eigenen Sitzplätzen.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Großen Gastraum sowie einen optisch getrennten kleineren Gastraum.
Im unteren Halbstock befindet sich eine weitere Gaststube mit einem optischen Kamin.

Die komplett renovierten Sanitäranlagen befinden sich im Keller, wo sich auch ein Lagerraum ein Sozialraum und ein Büro mit insgesamt ca. 30 m² befinden.
Küche, Lokal, Infrastruktur und Sanitäranlagen wurden 2017 sehr aufwändig umgebaut bzw. erneuert, und befinden sich in hervorragendem Zustand.

Die Küche verfügt über modernste Geräte, einen Holzbefeuerten Pizzaofen, die Schank verfügt über eine Bierpumpe mit Versorgung über den Lagerraum im Keller.

Die musikalische Untermalung besorgt eine Bose Musikanlage.
Betriebsanlagengenehmigung, Lüftungsbefund, Genehmigung des Schanigartens sind vorhanden und aufrecht.

Die Zulieferverträge sind jederezit kündbar.

Investitionsablöse: 250.000.- Euro

Nettomiete: € 7.392,-
Betriebskosten netto: € 519,20,-
Gesamtmiete inkl. BK: 7.911,20- zzgl. 20% USt.
Kaution: 47.000.- Euro
Das Lokal wird unbefristet vermietet

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7392zzgl 20% USt.
Betriebskosten 519,2zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1582,24
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Gesamtbetrag 9493,44
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Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6252 | Objekt melden
  • Nutzfläche 246 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 9.493,44

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Herr Mag. Michael Weinrother

Tel.:+43...

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