Familienwohntraum... Ihre Wohnung im Zentrum von Krems! Optionell mit Garage!

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Garten Garage WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110,00 m²
  • Gartenfläche 136,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.390,00
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Kaution € 4.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 208 kWh/m².a

Beschreibung

Geniale Familienwohnung inmitten der Stadt mit Garten (~136m²) und auf optional mit Garagenplatz!

In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, mit mehreren Parkmöglichkeiten gelegen, bietet diese zentrale Stadtwohnung nicht nur die Vorteile einer klassischen Familienwohnung, sondern auch Möglichkeiten, die in der Stadt nicht oft zu finden sind, beispielsweise ein Garten mit ca. 136m², mit der Möglichkeit ein kleines Pool aufzustellen, zu grillen oder aber auch den Marillenbaum, der jährlich gute Erträge bringt. So steht auch dem jährlichen Marmeladekochen nichts im Wege!

Die großflächige Mietwohnung mit hochwertiger Möblage teilt sich in Unter- und Obergeschoss. Betritt man die Einheit, so sieht man geradeaus ein Ankleidezimmer mit viel Stauraum für Ihre Kleidung, zur Linken findet man ein, mit braunem Interieur ausgestattetes Wohnzimmer, von dem aus man weiter in die Küche und schließlich in einen Abstellraum mit Vorbereitungskoche kommt.

Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. In diesem findet man sowohl Badezimmer mit Wanne und Dusche, als auch ein separates WC. Zudem liegen im oberen Geschoss ein Arbeitszimmer, das auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein bestehendes und gediegenes Schlafzimmer und ein ehemaliges Kinderzimmer.

Das WC wird zur Gänze modernisiert und neu verfliest. Die Wände in der Wohneinheit werden neu gestrichen, die hochwertigen Böden aktualisiert und auf Wunsch die Möbel weggeräumt. So können Sie Ihr bestehendes Interieur gerne nutzen.

Für die Möblierung wird keine zusätzliche Ablöse verlangt!

Falls auch Sie eine Wohnung zur Vermietung anbieten möchten, melden Sie sich bei mir! 0664 819 18 12 - Eric Freiberger

Gesamtmiete: Miete €1.210,- + BK €180,- = € 1.390,- inkl. BK, exkl. HK und Strom
Mietdauer: 40 Monate - gerne verlängerbar!

Garagenplatz: optional um € 35,- p.M.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 140
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Gesamtbetrag 1390
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Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Objekt Nr. 2100/18112 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.390,00

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Herr Eric Freiberger
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