Schöne Bürofläche im Herzen von Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 743,28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 19.649,34
  • Gesamtbelastung (Netto) € 16.374,45
  • Miete (Netto) € 13.379,04
  • Betriebskosten (Netto) € 2.995,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 16.374,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 19.649,34
  • Umsatzsteuer € 3.274,89
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 97,95 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1966

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktive Büroflächen an der Rotenturmstraße

Das zentral gelegene Gebäude befindet sich direkt an der Rotenturmstraße und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, da zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten im nahen Umfeld gelegen sind. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation Schwedenplatz ist auch eine perfekte Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Verfügbare Fläche:
6.OG ca. 743 m² Nettomiete/m²/Monat € 18,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,02

Ausstattung:
Kabelkanäle
Teeküchenanschluss
getrennte Sanitärbereiche
Terrasse
hauseigene Garage
Lift

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 2A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/18818 | Objekt melden
  • Nutzfläche 743 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 19.649,34

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

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Tel.: +43664 883 812 77
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