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1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,00 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.430,57

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

**Sehr schöne, helle Wohnung mit Grünblick**

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 79 m² gliedert sich wie folgt:

- Vorraum (9,70m²)
- Wohnzimmer (22,63m²) mit Zugang zum Balkon, Aussicht Innenhof
- Schlafzimmer (13,80m²) mit Zugang zum Balkon, Aussicht Innenhof
- Schlafzimmer (13,53m²)
- Einbauküche (7,46m²) mit allen Geräten
- Abstellraum (3,34m²)
- Badezimmer (6,71m²): Badewanne + Dusche und 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- WC (1,68m²)

**Highlights**

- Deckenleuchten sind überall vorhanden.
- Einbauschränke sind bis auf das Wohnzimmer und Badezimmer überall vorhanden.

**Zusätzlich**

-Kellerabteil (3m²)
-Waschküche im Keller
-Garagenplatz (kann bei Bedarf gesondert angemietet werden (EUR 155,00 /Monat)

**Allgemeinzustand der Wohnung**
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde kürzlich ausgemalt.

**Lage**
Attraktive Gegend, gute Nahversorgung, Nähe Währinger Park, Volksoper, AKH

**Verkehrsanbindung**

- U6 Nussdorferstraße
- Autobuslinien 35A, 40A

**Befristung nach Vereinbarung**

Kaution: 5.000,-
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Miete: 1.050,- inkl BK (255,59), inkl MwSt = Gesamt: 1.430,57
Heizkosten (Zentralheizung/Gas): 39,40/monatlich

Gesamtmiete brutto: 1.430,57

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Frau Nurije Rama
Mobil: +43 660 4998 771
Email: rama@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1192,14zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 238,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1430,57
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2531/37504 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.430,57

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