Supergünstige 3-Zimmer Eigentumswohnung wartet auf Sie!

2492 Eggendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65 m²
  • Gesamtfläche 71 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 95.000
  • Betriebskosten (Netto) € 277,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 119 kWh/m².a

Beschreibung

Sie suchen für Ihre junge Familie ein preiswertes, angenehmes Zuhause? Oder ein Anlageobjekt zum vermieten? Dann sind Sie bei diesem Objekt richtig angekommen.
Diese 65m² große 3 Zimmer Wohnung plus 6m² Loggia befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses und ist innenhofseitig zwischen 4 Gemeinschaftshäusern gelegen. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und liegt verkehrstechnisch ca. 1km vom Bahnhof Obereggendorf entfernt. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt und beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme und Radiatoren. Eine Split-Klimaanlage dient in heißen Sommertagen zur Kühlung, kann aber auch als Heizung verwendet werden. Alle Fenster wurden in den letzten Jahren auf doppelverglaste Kunststoffenster umgerüstet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
1 zentraler Vorraum mit ca. 5m²
1 Küche mit ca. 7m² (alle Geräte vorhanden) plus kleiner Abstellraum
1 Bad mit Dusche, 1 extra WC
1 zentrales Wohnzimmer mit ca. 18m² und Zugang zur Loggia 6m²
1 Zimmer mit ca. 17m²
1 Zimmer mit ca. 13m²
Ein Kellerabteil mit ca. 6m² rundet das Angebot ab.
1 PKW Stellplatz findet man im Innenhof.

In Eggendorf stehen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Der Knotenpunkt zur B17 Richtung Baden und Wien ist nur ein paar Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Obereggendorf ist ca. 1km entfernt.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. o2100135196 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 95.000

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Herr Helmut Schuster

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