Gartenwohnung mit Gemeinschafts-Swimmingpool

1170 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Garten Sauna Pool Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85 m²
  • Gartenfläche 57 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 342,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 342,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 342,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 54 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1979

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 85m2 große Erdgeschosswohnung in Grünruhelage mit ca. 50m2 Eigengarten und beheiztem Gemeinschafts-Swimmingpool im Innenhof der Wohnanlage. Weiters steht eine hauseigene Sauna allen Bewohnern zur Verfügung.
Der Wald liegt quasi vor der Haustüre - Schafbergwiese, Sportzentrum Marswiese, Hanslteich und weitere Naherholungsgebiete sind zu Fuß zu erreichen - ein ideales Refugium für Sportbegeisterte und Naturliebhaber!
Es gibt die Möglichkeit der Anmietung eines Abstellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage.

Aufteilung:

- zentrales Vorzimmer
- ca. 30m2 großes Wohnzimmer, von dem aus man auf die ca. 7m2 große Loggia und in den Garten gelangt
- ca. 18m2 großes Schlafzimmer
- ca. 10m2 großes Kinder-/Arbeitszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia
- Eigengarten

Ausstattung:


- Holzinnentüren
- neue Kunststofffenster und -türe
- Parkett- und Fliesenböden
- Zentralheizung (wird anteilsmäßig abgerechnet)
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:

Station Autobus 43A und Regionalbus 445 fußläufig erreichbar. Straßenbahn 43 Richtung Innenstadt (20 Minuten), Greissler und Spar Supermarkt, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Kinderbetreuung in zwei Stationen mit dem Bus erreichbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Robin Freiberger
m +43 (0) 699 1044 9295
f   +43 (1) 342 222
e  rf@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung finden sie auf unserer Website unter Datenschutz!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Köstlergasse 6-8/2/20, 1060 Wien


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Objekt Nr. 5404 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Robin Freiberger

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Tel.: 0699 10 44 92 95
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