Hochwertige & top ausgestattete 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung nahe WU-Wien/ UNO-City - Provisionsfrei

1020 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau WG-tauglich Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109,98 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.647,72
  • Miete (Netto) € 1.325,26
  • Ablöse € 18.000,00
  • Kaution € 6.700,00

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einem liebevoll sanierten Zinshaus in ruhiger Zentrumslage gelangt eine 4- Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 109,98 m² Wohnnutzfläche und 2 Terrassen provisionsfrei zur Vermietung.

Direkt beim Eingangsbereich (13,27 m²) liegt ein geräumiges Badezimmer (6,60 m²) mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie Badewanne, einem separaten WC (2,17 m²) und einem Abstellraum (2,31 m²). Anschließend findet man zwei Zimmer (13,16 m² & 10,84 m²) sowie ein weiteres großes Zimmer (15,19 m²) mit maßangefertigtem Kleiderschrank.

Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, wo man eine sehr großzügige Wohnküche (47,27m²) mit bereits modern eingebauter Hochglanz-Küche sowie einer Terrasse (13,16 m²) findet. Gegen eine Ablöse von € 18.000  müssen Investitionen der jetzigen Mieter übernommen werden (diese inkludieren maßangefertigte Schränke, elektr. Raffstores, Spiegel, Duschverglasungen, Lampen, Vorhänge, etc. / Rechnungen sind vorhanden

Ruhige, zentrale Lage -->  Nebenstraße (Allee) direkt an der Venediger Au. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu dem Naherholungsgebiet Prater sowie zu der WU Wien.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet die perfekte Lage der Wohnung ab: Die U1 Stationen Vorgartenstraße oder Praterstern liegen nur einen Katzensprung entfernt, mit der U1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung in der Lassallestraße oder Praterstraße ausreichend vorhanden.

Mehr über Neuraum R/H GmbH

Objekt Nr. m10448758 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.647,72

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Frau Janine Jaros

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1587 10803300
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