Einfamilienhaus in Mariazell Ortgebiet

8630 Mariazell | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 442 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Nutzfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 186.000
  • Maklergebühr 6.696,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 260 kWh/m².a
D fGEE: 2,48

Zustand

  • Baujahr 1930

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Wohnhaus im Stadtgebiet von Mariazell!

Das liebliche kleine Einfamilienhaus wurde 2016 bis 2017 saniert und am eigenen Grund ein größerer Autoabstellplatz geschaffen. 

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß mit Eingang von der Straße, 2 Zimmern, Vorraum, behindertengerechtem Bad, Heizraum und Stiegenaufgang ins Obergeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich ein Eingang mit Veranda, Vorraum, WC, Küche und Wohnzimmer mit Balkon und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß mit 2 Schlafzimmern, Bad und WC und Dachbodenabstellraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Der Tank ist im Erdreich eingegraben und hat 3.000 Liter Füllmenge.

Der Garten ist in Vorgarten mit Eingang Stützmauer, Parkplatz, Rasenflächen und Terrasse aufgeteilt, im hinteren Garten ist auch eine Terrasse, ein Holzschuppen für die Gartengeräte und dieser ist terrassenförmig angelegt.

Was wurde alles saniert: Die alte Stützmauer abgerissen, das Haus geräumt, der morsche Balkon entsorgt und das gesamte Haus aufgegraben und abgedichtet.

Alle Außen- u. Innentüren, Balkon, Terrassen, Bad im Erdgeschoß, Wasserleitungen, Heizkessel und viele Radiatoren, alle Böden, Fliesen, Parkettböden auch in den Abstellräumen, die Stützmauer mit Parkplatz, Gartenzaun mit Tür und Mauer.

Das Haus wurde drainagiert, die Leitung und der Absperrhahn der Ortswasserleitung erneuert, die Fassade gestrichen die Wände verspachtelt und ausgemalt, die Dachrinnen erneuert, Humus aufgetragen und Gras angebaut.

Die Zufahrt ist etwas schmal, dafür die Lage ein Traum, in der Stadt mit Aussicht, sonnig und ruhig.

Auskunft: Pamela Botha M +43 664 8184632, E-Mail: pamela.botha@sreal.at 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1613027?accessKey=5db8

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/53787 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 186.000

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