Ein Wiener Original - wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung in ruhiger und genialer Lage!

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,94 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.299,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.177,51
  • Miete (Netto) € 910,60
  • Betriebskosten (Netto) € 266,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.177,51
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.299,00
  • Umsatzsteuer € 121,49
  • Kaution 3.897,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.826,02 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ideal geschnittene, ca. 87m² große  3 Zimmer Altbauwohnung in wunderbarer Lage. Sie liegt im 1. Liftstock (inkl. Mezzanin) in einem äußerst gepflegten Altbau. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie direkt das Herzstück der Wohnung - das knapp 22m² große Wohnzimmer. Hier finden Sie genügend Platz für einen Wohn- als auch einen Essbereich. Hervorzuheben sind die altbautypischen Stilelemente wie der schön erhaltene Echtholzparkettboden, die Flügeltüren und die grandiose Raumhöhe von ca. 3,35m. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie die 2 weiteren Zimmer mit einer Größe von ca. 12m² und ca. 21m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie mit einem Waschmaschinenanschluss versehen worden. Die Küche mit Fenster zum Innenhof ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neben der Küche liegt praktischer Weise noch ein kleines Kabinett, das man sowohl als Speis oder aber auch als kleinen Essbereich nutzen könnte. 

Aufteilung: 

- Vorraum
- vollausgestattete Küche
- kleines Kabinett
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- separate Toilette

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 239 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.299,00

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Herr Laurenz Schnitzer

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