"Arbeiten & Wohnen unter einem Dach!"

2542 Kottingbrunn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1600,00 m²
  • Wohnfläche 346,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 860.000
  • Betriebskosten (Netto) € 160,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 175 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1986

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses traumhaft große Haus (ca. 346 qm) mit ca. 1600 qm Eigengrund in grüner Lage.

Erdgeschoss:
- 1 Küche
- 1 Wohn- /Esszimmer (ca. 60 qm)
- 1 Kaminzimmer
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 3 Toiletten
- 1 Schwimmhalle

Keller (vollunterkellert, beheizt):
- 1 Wohnschlafraum
- 1 Badezimmer mit WC
- 4 Lagerräume
- 1 Hobbyraum (ca.62 qm)
- 1 Heizraum
- 1 Werkstatt

Die Schwimmhalle ist mit einer Fußbodenheizung und Gas-Heizstrahlern ausgestattet. Das Schwimmbecken (5,5m x3,5m) verfügt über eine Gegenstromanlage.
Mit der automatischen Zentralheizung (Umstellung auf Handbetrieb jederzeit möglich), haben Sie die Möglichkeit mit Gas, Holz oder mittels Solaranlage das Haus zu beheizen. 2014 wurden die gesamten Leitungen erneuert.

In der Doppelgarage (Tore mit elektrischem Antrieb), ist die Unterbringung von vier Autos möglich! Das Eingangstor zum Grundstück öffnen Sie ebenfalls mit einem automatischen Türöffner. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit!

Der herrliche Garten, mit seinen zwei Terrassen (ca.48 qm und ca.13 qm), verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.

Ausstattung:
Laminat- und Fliesenböden, Schwimmhalle, offener Kamin, Kachelofen, Alarmanlage, TV - Anschluss in allen Schlafräumen

Im Innenpool und auf der Sonnenterrasse können Sie sich entspannen. An kalten Winterabenden sorgt der offener Kamin und ein Kachelofen für Gemütlichkeit.
Verkehrsanbindung:
In drei Fahrminuten erreichen Sie die A2 (Anschluss Bad - Vöslau)!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 2699/842 | Objekt melden
  • Wohnfläche 346 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 860.000

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Frau Brigitte Klemke

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 94 37 222
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