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RUSTLER-Zinshaus in der Bludenzer Altstadt!

6700 Bludenz | Zinshaus, Kauf

Fotos

Fläche im Detail

Grundfläche 142,00 m²
Nutzfläche 351,55 m²

Energieausweis

E HWB: 163,79 kWh/m².a

E fGEE: 2,78

Beschreibung

Das Anlageobjekt befindet sich in einer stark frequentierten Toplage im Herzen der Bludenzer Altstadt in der Fußgängerzone.

Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen und einem großzügigen Geschäftslokal. Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoß und 2 Obergeschoße mit ausgebautem Dachgeschoß.

Die Wohnungen weisen eine Fläche von ca. 35 m2 bis ca. 69 m2 auf, drei davon sind vermietet und eine mit ca. 69 m2 im Dachgeschoß steht frei.
Im EG befindet sich das Geschäftslokal der Palmers Textil AG mit einem unbefristeten Mietvertrag und einem Kündigungsverzicht bis März 2026.

Der HMZ p.a. netto beläuft sich auf € 62.927,08 dies entspricht auf den Kaufpreis umgerechnet einer Rendite von ca. 3,6%.

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