++NEU++ Exklusives Designerhaus vor den Toren Wiens zum MIETEN!

2333 Leopoldsdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 400 m²
  • Wohnfläche 182,2 m²
  • Kellerfläche 68 m²
  • Gartenfläche 80 m²
  • Gesamtfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.950,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.950,00
  • Miete (Netto) € 1.950,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.950,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.950,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 4.680,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein stillvolles Einfamilienhaus in 2333 Leopoldsdorf.

Residieren auf rund 400 qm Grundfläche vor den Toren Wiens! Erfüllen Sie sich einen Traum in einer beliebten Wohngegend. In guter Lage, befindet sich dieses traumhafte Anwesen auf einem großzügigen Grundstück mit einem Garten, wo man angenehm entspannen kann.

Das Haus bietet viel Platz zu Leben und Genießen mit einer Wohnfläche von rund 180 m² und ausreichend Nebenräumen, sowie dem großzügigen ca. 80 m² großen Garten + Terrasse, welcher der Liegenschaft einen besonderen Charm verleiht. Zur Errichtung eines Swimminpools im Garten ist ebenfalls ausreichende Fläche gegeben. Zusätzlich bietet dieses exclusive Wohnheim drei private Autoabstellplätze.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:

drei EBENE + KG!!

Vorraum

getrenntes WC

Wohnküche

4 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten

2 Badezimmer mit Wanne

Ausstattung/Zustand:

Vorzüglich gepflegtes Einfamilienhaus

Parkettboden

Marmor/Granitböden

Luftwärmepumpe

voll ausgestattete hochwertige Küche

Highlights:

tolle Raumaufteilung

Garten mit Platz für einen Swimmingpool

Lichtdurchflutet

Alle Zimmer getrennt begehbar

und noch vieles mehr

Haus:

Die zur Vermietung stehende Immobilie besticht durch Ihre gut erschaffene Bausubstanz und ihre durchdachte Raumaufteilung. Heizung und Warmwasseraufbereitung wird mittels einer Luftwärmepumpe aufbereitet, somit wird das Haus als energiesparend bezeichnet.

Lage:

Herrliche Grünlage. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken), sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Auch Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Das Haus ist bequem über die Himbergerstraße bzw. Autobahnabfahrt Leopoldsdorf erreichbar,  sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Herrliche Grünlage. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken), sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Auch Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Das Haus ist bequem über die Himbergerstraße bzw. Autobahnabfahrt Leopoldsdorf erreichbar, sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

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Grinzinger Strasse 119/4, 1190 Wien


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Objekt Nr. 19878 | Objekt melden
  • Wohnfläche 182 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.950,00

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Herr Mario Josipovic

Tel.:+43...

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Tel.:+436643046430
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