Vineyard Residences

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 133 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.395.000
  • Betriebskosten (Netto) € 275,81
  • Sonstige Kosten (Netto) € 80,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 356,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 384,12
  • Umsatzsteuer € 27,58
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35,4 kWh/m².a
C fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

LAGE
Im idyllischen Neustift am Walde mit traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge ist ein modernes Neubauprojekt entstanden.

Diese 133 m² große Wohnungen verfügt über drei Terrassenflächen, welche direkt von der Wohnfläche aus begehbar sind.

RAUMAUFTEILUNG
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum

AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit
- BUS-System
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Kaminanschluss
- Holzdielenboden/Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster
- Elektrisch bedienbare Beschattung

Bei Bedarf stehen pro Wohnung ein bis zwei Abstellplätze (je € 45.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum.

INFRASTRUKTUR
Die Lage in Neustift am Walde schafft eine perfekte Kombination aus dem Leben im Grünen und der Nähe zur Stadt. Die Nähe zum Wienerwald und den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche bekannter Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Die Autobuslinie 35A bindet zur U4, U6 und zur Schnellbahn S45 an. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt.

Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung um netto € 2.850,00 pro Monat zu mieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Grünruhelage mit traumhaftem Blick auf die Weinberge

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Währinger Straße 2-4, 1090 Wien


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Objekt Nr. 1856 | Objekt melden
  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 1.395.000

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Frau Mag. Viktoria Peter

Tel.:+43...

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Tel.: +43 660 76 08 901
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