Landhaus von 1753 in UNGARN, 2 Wohneinheiten, Stall und großem Garten 2.5h Wien I 1.5h Graz

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3718,00 m²
  • Wohnfläche 195,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 99.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 140 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1753

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Stilvolles ehemaliges altes Dorfwirtshaus mit Pferdestall und großem Garten.

Das Landhaus vom Jahr 1753 besteht aus dem straßenseitigen Wirtshaustrakt und dem ehemaligen Wohn- und bäuerlichen Trakt. Dazu ein riesiger Obstgarten mit Gartenlaube und Weinreben.
Das Objekt wurde 2001 total saniert. Das Dach wurde teils erneuert und die Gasetagenheizung eingebaut. Der Wirtshaustrakt mit seinen beiden großen Räumen wurde in ein großes Schlafzimmer sowie die Gaststube in eine riesige Wohn-/Essküche umgewandelt. Dazu findet man in diesem Bereich des Hauses auch noch ein Bad mit Dusche und Toilette. Neue Fenster und Böden.
Der hofseitige Hausteil mit einem verbauten Arkadengang besteht aus einer Küche mit Essplatz und einem wunderschönen alten Kachelofen mit Kochplatte und Backofen (Rarität). Speisekammer, Garderobenraum, Schlafzimmer, 1 Dusche, separates WC. Kammer (ausbaubar als Zimmer oder Werkstatt).
Der ehemalige Pferdestall (6-8 Pferde) ist trocken mit einem schönem Tonnengewölbe ausgeführt. Er eignet sich für den Ausbau zu weiteren Schlaf- oder Wohnräumen.
Von der Terrasse bei der Weinlaube hat man einen Ausblick in den riesigen Obstgarten mit 23 Pflaumen-, 4 Apfel, 2 Kirsch-, 2 Walnuss- und 1 Marillenbaum und Trauben für Wein für rund 70l. Erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben wie einst.

Im Nachbarort gibt es alle Nahversorgung auf beiden Seiten der Grenze, Bus und Bahnstation (3h bis Wien Hauptbahnhof)

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2000/34227 | Objekt melden
  • Wohnfläche 195 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 99.000

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