"Top gepflegter Bungalow mit ausgebautem Wohnkeller und Pool!"

2542 Kottingbrunn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Terrasse Keller Garten Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 552,00 m²
  • Wohnfläche 102,00 m²
  • Kellerfläche 102,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 479.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 93,8 kWh/m².a

Beschreibung

Top gepflegter Bungalow mit ausgebautem Wohnkeller und Pool!

Diese Immobilie ist das ideale Eigenheim für Paare oder Familien mit einem Kind.

Bereits beim Betreten der Diele wird offensichtlich, dass dieses Haus stets liebevoll sauber gehalten wurde. Von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar:

- Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer, evtl. als Kinderzimmer nutzbar
- Küche separat
- Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie WC
- WC separat

Über das gediegene Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und zum Swimmingpool in den Garten. Die überschaubare Grundstücksgröße mit ca. 552 m² wird Ihnen nicht allzu viel Arbeit bereiten, der Garten ist aber an warmen Sommertagen ein wunderbares "verlängertes Wohnzimmer". Das ist Lebensqualität pur!

Der Keller wird Sie ebenso überraschen und ist genauso top gepflegt wie das Erdgeschoß. Hier befindet sich zum einen eine großzügige Waschküche mit angeschlossenem Heizungsraum und der Pooltechnik. Zum anderen wird ein ca. 27 m² großer Raum derzeit als Partykeller (inklusive Bar) sowie ein ca. 17 m² großer Raum als Werkstatt genutzt. Diese sauberen Zimmer können selbstverständlich auch umgestaltet werden und wären z.B. als Gästezimmer geeignet, da sich im Keller auch Dusche und WC (beides separat) befinden. Der Keller ist auf zwei Arten zugänglich: über eine Treppe innerhalb des Hauses oder über eine eigene Eingangstüre (alarmgesichert) im Außenbereich des Hauses. Eine ca. 25 m² große Garage am Grundstück rundet das Angebot ab.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte dabei aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email und Tel.)! Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2699/1005 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 479.000

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Herr Christian Flammer

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 10 11 100
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