Repräsentatives Loft für Ordination, Büro oder Kanzlei - 1170 Wien

1170 Wien | Büro/Praxis, Kauf, Praxis

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Terrasse Neubau Sauna Badewanne Praxis

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 143 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 850.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

ARBEITSQUALITÄT.

In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, in wunderbarer Grünlage nahe des Pötzleinsdorfer Schloßparks, befindet sich dieses frei gestaltbare LOFT in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Göttlicher Heiland.

Dieses lichtdurchflutete moderne und großzügig gestaltete Loft wird derzeit vom Eigentümer als Büro genützt und könnte als solches weiter verwendet werden.
Der Umbau in eine Ordination kann nach eigenen Wünschen selbst gestaltet oder direkt vom derzeitigen Eigentümer (Bauträger) professionell angeboten werden. 

INFRASTRUKTUR.

Mit der Straßenbahnlinie 43 (die nächste Station ist 4 Gehminuten vom Objekt entfernt) erreicht man in 20 min. den 1. Bezirk und die U-Bahnstation Schottentor.
Apotheke, Krankenhaus Göttlicher Heiland sowie Kindergarten, American International School, Amadeus International School und Vienna Elemantary School befinden sich in nächster Umgebung.

Die nahegelegenen Erholungsgebiete Pötzleinsdorfer Schlosspark und Wienerwald sollen auch nicht unerwähnt bleiben.

IHR MEHRWERT:
- ein Arbeitsumfeld, welches nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann
- eine frequentierte Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens
- eine perfekte Verkehrsanbindung an den 1. Bezirk

FAKTEN:
Nutzfläche: 143m² mit 3m Raumhöhe
Terrasse: 59m²
Einbauküche und Badezimmer vorhanden
barrierefrei
Parkplätze ausreichend entlang der Dornbacher Straße verfügbar

KONDITIONEN:
belagsfertig:           € 805.000,-
aktueller Bestand: € 850.000,-
Provision:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Übernahme nach Vereinbarung.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches  bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
In der Dornbacher Straße, 2 Autominuten vom Krankenhaus Göttlicher Heiland entfernt

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Objekt Nr. 25662 | Objekt melden
  • Nutzfläche 143 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 850.000

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Frau Cathrin Markiewicz

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 955 15 66
Tel.: +43 676 629 40 50
Wohnkonzept Immobilien GmbH
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